Прокуратура РТ намерена обжаловать решение о снятии ареста с владений Алексея Семина на 36 млрд. рублей
Процесс «развязывания рук» владельцу ASG Алексею Семину, загнанному было в угол в рамках дела о пожаре в ТЦ «Адмирал», идет полным ходом. Как стало известно накануне, снят арест с имущества миллиардера, которое теперь ничто не мешает продавать, — более того, участники рынка говорят, что поиск покупателей не приостанавливался. Что думают обо всем этом погорельцы, выяснил «БИЗНЕС Online».
Складывается ощущение, что Фемида постепенно отводит занесенный над головой миллиардера меч |
«АРЕСТЫ СНИМАЛИСЬ В РАЗНОЕ ВРЕМЯ ПО РАЗНЫМ ОСНОВАНИЯМ»
Сегодня прокуратура Татарстана прокомментировала снятие ареста с имущества ASG, который был наложен на собственность миллиардера Алексея Семина в качестве обеспечительных мер после пожара в ТЦ «Адмирал». Всего эти активы, напомним, включают 25 тыс. га земли и 400 тыс. кв. м в объектах недвижимости.
Как стало известно накануне вечером из сообщения ТАСС, еще 27 июля Советский районный суд отказал следствию в продлении ареста имущества ЗПИФ «АС — Фонд строительный» на сумму около 10 млрд. рублей. А 11 августа такое же решение было принято по ЗПИФ «Казанский рентный инвестиционный фонд» с имуществом на 26 млрд. рублей. Прокуратура пыталась обжаловать оба решения, однако 9 октября оба они устояли в Верховном суде РТ.
Однако надзорное ведомство не теряет надежды: «Наша позиция такова — мы будет последовательно отстаивать позицию следствия и пойдем в кассацию», — заявил «БИЗНЕС Online» старший помощник прокурора Татарстана по взаимодействию со СМИ Руслан Галиев . По данным пресс-секретаря Верховного суда РТ Елены Коваль , апелляция уже подана и будет рассмотрена 30 октября.
В целом вопросы, связанные с арестом активов фонда, стали предметом каскада судебных разбирательств, начиная с апреля 2015 года, сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе ASG. «Аресты снимались в разное время по разным основаниям — по каким-то истек срок действия ареста, установленный судом, по каким-то арест был снят судом, по каким-то — следствием, — пояснил представитель компании Владимир Синицын . — Мы объективно полагаем, что следствие в ходе расследования выявило много новых обстоятельств, которые позволяют по-новому взглянуть на ситуацию».
Куда интереснее вопрос, к каким потерям этот арест огромного пирога недвижимости привел компанию и самого миллиардера, а также какой ущерб все это наносит бизнесу. Достаточно вспомнить «слезы адвокатов», буквально умолявших судей снять арест с несчастной парочки счетов компании на смехотворную сумму в 2,6 млн. рублей: приводились аргументы, что-де сотрудникам скоро будет нечем платить зарплату. Но в цифрах потери в ASG публично предпочли не озвучивать.
«Что касается потерь для бизнеса, данный вопрос с учетом текущей ситуации является не только экономико-правовым, но и в значительной степени философским, — говорится в ответе на запрос «БИЗНЕС Online». — А потому требует обстоятельного изучения и анализа, в связи с чем на него вряд ли возможно ответить в рамках короткого комментария».
Лилия Черникова: «Сейчас мы будем заново выходить к представителям Семина с просьбой о помощи, раз с его имущества снят арест» |
«ОН В НАШ ФОНД ПЕРЕЧИСЛИЛ 610 ТЫСЯЧ... ЭТО ПОЩЕЧИНА И ГОСУДАРСТВУ, И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ!»
Мнения предпринимателей, которые размещались на площадях «Адмирала» до пожара, разделились. Председатель фонда помощи предпринимателям ТД «Адмирал» Лилия Черникова надеется, что теперь миллиардер пойдет им навстречу. «Сейчас мы будем заново выходить к представителям Семина с просьбой о помощи, раз с его имущества снят арест, — заверила «БИЗНЕС Online» Черникова. — Может быть, теперь он откликнется...»
Черникова напомнила, что около месяца назад руководство фонда передало представителям председателя совета директоров ASG списки предпринимателей, особо нуждающихся в поддержке. «В этом списке предприниматели с детьми-инвалидами, матери-одиночки, а также те, кому отказали в кредитах, — уточнила Черникова. — Так получилось, что президент РТ дал указ помочь, а банкиры нам отказывают. Многие из предпринимателей в критическом состоянии, они практически банкроты».
Гораздо более категорично настроена предпринимательница Танзиля Сариева , арендовавшая площади в «Адмирале». «Я в шоке. Это полное безобразие! — прокомментировала «БИЗНЕС Online» предпринимательница решение Верховного суда РТ. — Теперь ясно, что предпринимателям, которые потеряли все свое имущество, никто ничего выплачивать не собирается. Если бы он ( Семин — прим. ред. ) захотел выплатить, то давно бы протянул руку помощи и всем все выплатил. А то, что мы создали благотворительный фонд и он туда перечислил 610 тысяч рублей, — это как пощечина и государству, и предпринимателям. Эти деньги для него как купить пачку сигарет». По данным Сариевой, всего в фонд помощи погорельцам собрано 940 тыс. рублей.
Танзиля Сариева: «Если бы Семин захотел выплатить, то давно бы протянул руку помощи и всем все выплатил» |
Сариева рассчитывает на удачное рассмотрение апелляции прокуратуры и в конечном итоге возобновление ареста имущества Семина. В любом случае по окончании расследования предприниматели намерены подавать иски о возмещении ущерба в частном порядке.
Напомним, что в деле «Адмирала» есть иски на 1,4 млрд. рублей — об этом стало известно в ходе одного из заседаний по обжалованию ареста счетов компании. Тогда судья Верховного суда Виктор Шишмаркин заметил, что на компенсацию претендуют 586 потерпевших. Заявления о возмещении вреда люди писали в ходе опроса потерпевших — тогда-то один из них высказал предположение, что таким образом империю миллиардера могут буквально пустить по ветру. К слову, обратившиеся за реструктуризацией кредитов предприниматели, которые соответствовали минимальным требованиям банков по рискам, получили примерно 78 млн. рублей. Об этом ранее говорил бизнес-омбудсмен Татарстана Тимур Нагуманов . Всего их оказалось более 70 человек. Сегодня Нагуманов оказался недоступен для комментариев.
Возобновили работу принадлежащие ASG торговые центры, закрытые по результатам противопожарных проверок прокуратуры и МЧС |
«ASG ВСЕГДА ГОТОВ ЧТО-ТО ПРОДАТЬ — ТОЛЬКО ЭТО «ЧТО-ТО» СТОИТ ОЧЕНЬ ДОРОГО»
В целом складывается ощущение, что Фемида постепенно отводит занесенный над головой Семина меч. В сентябре президиум Верховного суда РТ отменил его заочный арест в рамках дела о пожаре в ТЦ «Адмирал», хотя, как признавали адвокаты миллиардера, никак новых аргументов в ходе процесса не прозвучало. Завтра будет рассмотрено обжалование этого решения, которое подала прокуратура РТ. Ранее суд пошел против мнения прокуратуры, отправив под домашний арест гендиректора «АС Менеджмент» Роберта Хайруллина .
Возобновили работу и принадлежащие ASG торговые центры, закрытые по результатам противопожарных проверок прокуратуры и МЧС. В июне сняли печать с ТЦ «Алтын», в сентябре — со штаб-квартиры ASG на Сибирском тракте. Хотя сделано это было не просто так, а после устранения нарушений, которое обошлось компании, по некоторым данным, в десятки миллионов рублей. «В настоящее время ввиду устранения компанией установленных органами МЧС несоответствий требованиям пожарной безопасности большей части объектов возобновлена эксплуатация почти всех объектов недвижимости, ранее приостановленная по требованиям прокуратуры», — уточнили в пресс-службе ASG.
В июне сняли печать со штаб-квартиры ASG на Сибирском тракте после устранения нарушений, которое обошлось компании в десятки миллионов рублей |
Интересно, что, по сведениям участников рынка недвижимости, арест имущества не мешал ASG искать на него покупателей, видимо, как раз в расчете на то, что зима не вечна. По крайней мере, объявления о продажах выходили постоянно. «Насколько мне известно, Алексей Семин всегда был готов продать любое свое имущество, — отметил в разговоре с «БИЗНЕС Online» руководитель отдела недвижимости компании Brokeris Дмитрий Кротов . — Просто у него ценник всегда был нереальным. Поэтому и по «Алтыну» можно найти объявления, и объекты на Сибирском тракте периодически ставились на реализацию. Объектов у него очень много. На Проточной, 8 продается здание... Они всегда готовы были что-то продать, но это «что-то» стоило очень дорого».
Кротов напомнил, что компания недавно издала красочный буклет по своим объектам — именно с целью ознакомить с ними потенциальных покупателей. «У них же были крупные объекты, поэтому бюджет сделки составлял бы сотни миллионов рублей и стоимость квадратного метра была бы неконкурентной по сравнению с другими объектами. Поэтому мне неизвестно ни об одном крупном объекте, который бы они реализовали. Те здания, которые у них были, у них в собственности и остались».
Все то время, пока имущество находилось под арестом, реклама крупных объектов недвижимости не прекращалась, говорит директор агентства недвижимости «Мегалит» Адель Хасбиуллин . «Но о каких-то состоявшихся сделках мне неизвестно, — предупредил он. — Между тем пара объектов исчезла из предложений. Но проданы ли они или их продажа отложена — не могу сказать».
Хасбиуллин отмечает, что цена недвижимости ASG высока, но, с другой стороны, никто не обязывает владельца продавать дешево. «Я сам лично не знаком с Алексеем Семиным, но, общаясь с людьми из его окружения, понял их тактику — они всегда ищут, что бы выгодно продать и недорого купить. Но ведь это желание любого предпринимателя, правда?» — спрашивает Хасбиуллин, добавляя, что цены все-таки не московского уровня.
«Сейчас, в кризис, коммерческая «вторичка» падает в цене, а застройщики, наоборот, цены повышают. Но не покупают у тех и у других. Так что Семин не выбивается из коридора цен на подобные типы недвижимости», — отмечает директор агентства недвижимости «Мегалит».
О том, сопряжена ли «оттепель» в отношении Семина с какими-либо негласными договоренностями и какова их реальная цена, пока остается догадываться. Интереснее всего, как ASG распорядится своим разблокированным имуществом — увидим ли мы крупные сделки, хорошие дисконты или все останется на своих местах?
Дмитрий Катаргин , Алексей Лучников , Александр Гавриленко