Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки

Фото: inkazan.ru
Банк России повысил требования к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. С 2018 года для займа с начальным взносом в 20% от стоимости покупки коэффициент риска составит 150%. При взносе менее 10%, он возрастет до 200%. Участники рынка уверены, что это не отразится на покупателях, но поможет банкам.

Зампредправления банка «Заречье» Елена Монетова заявила Inkazan, что резкое изменение ипотечных программ или повышение ставок маловероятно. По ее словам, займы с начальным взносом менее 20% не приоритетны для банков. Таким клиентам предлагают предоставить допобеспечение, в частности - залог имеющейся недвижимости.

Аналогичного мнения придерживается Анна Юдина , начальник управления развития залоговых продуктов банка «Открытие». Она сообщила Inkakzan, что кредитная организация не планирует менять требования к покупателям недвижимости. По ее словам, доля кредитов с первоначальным взносом менее 20% составляет всего 1% в выдачах.

Стандартным требованием банка является первоначальный взнос в размере 20%. Варианты ниже этого показателя доступны только держателям зарплатных карт банка или при «определенных ограничениях по способу подтверждения дохода и кредитной нагрузки».

«Ипотечные линейки большинства банков уже отражают осторожный, но при этом клиентоориентированный подход, и предлагают ипотеку при первоначальном взносе от 20% и выше. Регулятор учел сложившуюся ситуацию. Думаем, что заемщиков, пострадавших от этого решения Банка России, будет немного», - сказала Монетова.

По словам руководителя дирекции по развитию розничных продуктов ПАО «Ак Барс» Банк Тимура Губайдулина , среди их клиентов наблюдается противоположная тенденция. Покупатели квартир предпочитают вносить небольшой первоначальный взнос, несмотря на то, что при этом ставка по кредиту повышается. Минимальная сумма начального взноса составляет 10%.

Читайте Inkazan в официальной группе Следите за самыми важными новостями региона в ленте друзей Facebook Вконтакте Twitter Фото: vseon.com

«Начальный взнос мы, наверное, не хотим поднимать. Возможно, мы немного скорректируем саму ставку, чтобы покрыть этот небольшой риск. Спецпрограммы для накоплений мы тоже планируем», - сообщил представитель банка.

Регина Гайнуллина , руководитель Операционного офиса «Казанский» филиала ПАО «БАНК УРАЛСИБ», сообщила, что кредитная организация установила минимальный взнос в размере 15%. При этом доля клиентов, которые используют эту возможность, небольшая.

«Увеличение первоначального взноса – для банков это защита. В первую очередь с точки зрения увеличения качества заемщиков. Потому что с минимальным первоначальным взносом это или инвестиционные квартиры, которые накопили минимальную сумму, либо же портрет заемщика не самый качественный», - сказала она.

В ноябре прошлого года, когда стало известно о повышении требований регулятора, ряд экспертов заявляли, что рост коэффициентов риска призван не допустить ипотечного кризиса. Он разразился на рынке недвижимости США в 2007 году из-за высокой доли рискованных кредитов.

По словам Монетовой, в России число сделок по покупке недвижимости в ипотеку приближается к мировому показателю в 20%. На фоне прогнозируемого Банком России снижения инфляции и ипотечных ставок, он будет расти. «Тогда эта норма может стать одним из факторов, аккуратно ограничивающих рост ипотечного рынка», - сказала она.

Замглавы минстроя РТ Ильшат Гимаев сообщил , что 2017 году объем выданных ипотечных кредитов в республике превысил 66 млрд рублей. Было выдано более 42 тысяч займов. В 2016 году аналогичный показатель составил 48,6 млрд. Ранее максимальная сумма выданных займов была зафиксирована в 2014 году - 52 млрд рублей.

Фото: ogirk.ru

Последние новости Татарстана по теме:
Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки

- Казань
Общая сумма ипотечных кредитов, выданных банками Татарстана в 2017 году, составила 66,4 млрд рублей, что значительно превышает показатели докризисного 2014 года.
13:16 16.02.2018 Бизнес Online
Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки - Inkazan.Ru
Для банков это защита: эксперты о росте коэффициента риска ипотеки - Казань
Банк России повысил требования к ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом.
12:47 16.02.2018 Inkazan.Ru
- Казань
  Общая сумма ипотечных кредитов, выданных банками Татарстана в 2017 году, составила 66,4 млрд рублей, что значительно превышает показатели докризисного 2014 года,
12:00 16.02.2018 Республика Татарстан
 
По теме
Сбербанк России может снизить ставки по ипотеке до семи процентов, сообщил президент - председатель правления банка Герман Греф после оглашения послания президента России Владимира Путина к Федеральному собранию.
02.03.2018
 
zakonguru - Республика Татарстан     Ипотека – это, пожалуй, единственный реальный способ для большинства граждан улучшить свои жилищные условия.
17.02.2018
 
В Тетюшском районе прошел фестиваль «Горящие сердца» - Единая Россия В рамках фестиваля подвели итоги районного конкурса «Лучший волонтерский отряд» Во вторник, 18 декабря в СОК «Барс» в рамках местного партийного проекта «Связь поколений» прошел фестиваль «Горящие сердца»,
19.12.2018 Единая Россия
Победивший на выборах глава Приморского края поделился с "Комсмольской правдой" своими планами Владимир ВОРСОБИН За громкими выборами губернатора Приморья , растянувшимися с сентября по декабрь, следила вся страна.
18.12.2018 Комсомольская правда Казань
Обозреватель «Комсомольской правды» своими глазами увидел самую необычную за последние годы в России избирательную компанию — во Владивостоке Владимир ВОРСОБИН ПРИМОРСКИЙ ХАРАКТЕР 15 километров до китайской границы.
17.12.2018 Комсомольская правда Казань
Министр иностранных дел России обсудил с корреспондентами «Комсомолки отношения» с США, Киевом и ситуацию вокруг Курильских островов Дарья АСЛАМОВА Андрей БАРАНОВ Отдаст ли Россия Японии Курильские острова?
17.12.2018 Комсомольская правда Казань
Приговор ему озвучили накануне в горсуде В городском суде прошло заседание по уголовному делу в отношении 40-летнего главного инженера МУП «УК Центральный» по статье 290 ч.5 УК РФ (получение взятки).
19.12.2018 Челнинские Известия
Горстка дерзких студентов держала в страхе весь район – пришлось вызывать в общежитие РГГРУ спецназ Росгвардии [фото, видео] Александр БОЙКО @AlexBoykoKP «Руки так, чтобы я их видел, смотреть в пол!» Вдоль общего коридора,
18.12.2018 Комсомольская правда Казань
«Детский хор - мое призвание» - Казанские ведомости Здание этого учебного заведения не сразу заметишь среди пятиэтажек на окраине поселка Юдино.
19.12.2018 Казанские ведомости
  Известному татарскому писателю, выпускнику Литературного института имени Максима Горького Вахиту Манасыпову в эти дни исполнилось бы 90 лет.
18.12.2018 Республика Татарстан
Статистика игроков после 30 игр - ХК Челны Представляем Вашему вниманию сравнения статистических показателей с другими командами Первенства ВХЛ игроков хоккейного клуба «Челны» после тридцати игр: Лучшие бомбардиры:
19.12.2018 ХК Челны
Программа «Русской классики» - ХК Нефтяник 28 декабря 2018 г., 17 00, площадь Нефтяников, каток: сказочное театрализованное открытие матча ВХЛ «Русская классика» в г. Альметьевск с песнями, танцами, салютом и открытием сезона массового хоккея.
17.12.2018 ХК Нефтяник
Предприятия Татарстана завоевали высшие призы Программы «100 лучших товаров России» - Центр стандартизации, метрологии и испытаний 14 декабря в рамках 25-ой юбилейной конференции МОО «Академия проблем качества» в г.Москве состоялась торжественная церемония вручения высших наград конкурса Программы «100 лучших товаров России».
17.12.2018 Центр стандартизации, метрологии и испытаний
УГОЛОВНОЕ НАКАЗАНИЕ ЗА “ЛАЙКИ” И “РЕПОСТЫ” ЗАМЕНИЛИ НА АДМИНИСТРАТИВНОЕ. - Капитал-Закамье Законопроект об отмене уголовного наказания за впервые совершенные преступления по ст.282 УК (возбуждение ненависти либо вражды), который в том числе сократит число дел за лайки и репосты в социальных сетях,
19.12.2018 Капитал-Закамье