Паром в Болгар и «элитка» на немецкие деньги: что одобрил Минниханов на инвестсовете?

КАМАЗ решил «сверить часы» с Кремлем перед открытием своего музея, москвичи хотят строить завод синтетических смол, а уральцы — лифты

Целый ряд крупных инвестпроектов одобрил сегодня на инвестиционном совете при президенте РТ Рустам Минниханов: приход немецкого инвестора KGAL в недвижимость и агросектор, строительство паромной переправы из Сюкеево в Болгар за 620 млн рублей, зеленодольская промзона за полмиллиарда, новый завод лифтов и траволаторов и другие. Пока солидные инвесторы совещались с президентом в казанском Кремле вне глаз и ушей прессы, «БИЗНЕС Online» собрал подробности.

Рустам Минниханов: «Сегодня создаются условия для развития территорий, не только ОЭЗ или инфраструктурных объектов» Фото: president.tatar.ru

НЕМЕЦКИЙ ИНВЕСТФОНД ПОСТРОИТ ДОМ В КАЗАНИ И ПОРАБОТАЕТ С ПЕНСИОННЫМ ФОНДОМ «ТАТНЕФТИ» 

Сегодня в 10:00 в Казанском Кремле прошло заседание первого в 2018 году инвестиционного совета при Рустаме Минниханове. Его повестка оказалась весьма насыщенной. Оказалось, что чуть не с десяток зарубежных и российских инвесторов стоят в очереди, чтобы сверить с президентом свои проекты в Татарстане. Познакомиться с новыми инвесторами РТ пришли  глава Агентства инвестиционного развития РТ Талия Миннуллина , министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин , бизнес-омбудсмен Тимур Нагуманов , глава комитета по туризму Сергей Иванов , глава Госжилфонда РТ  Талгат Абдуллин , главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева и другие.

«Сегодня создаются условия для развития территорий, не только ОЭЗ или инфраструктурных объектов», — напомнил президент о новосозданных ТОСЭР в Челнах, Нижнекамске, Чистополе и Зеленодольске. Он вкратце рассказал об экономических успехах региона в 2017 году, после чего передал слово гостям.

Первым свои планы работы немецкого холдинга  KGAL Group в Татарстане представил член наблюдательного совета компании  Владимир Шекоян . Суть доклада в повестке звучала интригующе: «Создание независимого иностранного инвестиционного холдинга». Шекоян напомнил о предыстории сотрудничества с Татарстаном: с немецкой KGAL Group Минниханов уже встречался в сентябре 2017 года, когда совершал двухдневный визит в Баварию. KGAL Group — это крупная инвестиционная компания с общим инвестиционным портфелем в 21,5 млрд евро. Она работает в Европе с 1968 года и фокусируется на долгосрочных инвестициях в капитал. Тогда же в Мюнхене KGAL подписала соглашение с казанской строительной компанией «Камастройинвест». Напомним, что «Камастройинвест» специализируется на крупных элитных комплексах – например, компания строит известный жилой комплекс Odette в центре Казани. Немцы проинвестируют строительство жилого комплекса «Тиффани» по улице Хади Такташ на берегу озера Кабан. Как сообщал на коллегии АИР гендиректор «Камастройинвеста» Делюс Сиразетдинов , если все пойдет гладко, KGAL будет и дальше инвестировать в жилую и коммерческую недвижимость Татарстана.

Владимир Шекоян: «Опыт нашей компании позволит привлечь инвестиции, использовать капитал инвесторов для совместного финансирования в проекты внутри Татарстана» Фото: president.tatar.ru

На инвестсовете Шекоян упомянул о новом зарубежном фонде, с помощью которого KGAL и будет работать в Татарстане. «Мы надеемся продолжить взаимодействие с агентством (АИР) также в долгосрочном ключе. Для Татарстана, насколько нам известно, это первый независимый иностранный инвестиционный фонд», — сказал Шекоян. Он особо отметил капитализацию немецкого фонда 22 млрд евро и тот факт, что «недостатка капитала мы не испытываем». Какой будет капитализация фонда в Татарстане, он не сказал.

Кстати, как было сказано на слайде KGAL, помимо дома на Хади Такташ у немецкой компании есть в республике и другие интересы. Это совместный проект с пенсионным фондом «Татнефти» для привлечения в Татарстан стороннего капитала, а также инвестиции в агросектор – переработку зерна и мясопереработку. Методы инвестирования KGAL позволят привлекать в татарстанские проекты и капитал других инвесторов.

Методы инвестирования KGAL позволят привлекать в татарстанские проекты и капитал других инвесторов Фото: president.tatar.ru

Завкафедрой градостроительства КГАСУ, член президиума правления Союза архитекторов РТ  Александр Дембич , комментируя «БИЗНЕС Online» приход европейского инвестора в казанскую недвижимость, сказал, что Татарстан давно считается одним из наиболее стабильных регионов страны, что влияет на политику привлечения внешних инвесторов. «Многие хотят что-то делать в  России, но они боятся нестабильности, проблем, с которыми они могут столкнуться, обычная их география — Москва, Санкт-Петербург. Видимо, и Казань начинает позиционироваться как привлекательный регион с высоким уровнем стабильности», — считает Дембич. Архитектор отмечает, что цены на недвижимость в Казани намного ниже, чем в Германии, поэтому он не уверен, что иностранный инвестор сможет у нас получить аналогичный экономический эффект от вложений. С другой стороны, если проект выйдет удачным и будет пользоваться спросом у потребителей, особенно учитывая удачное месторасположение, то процент доходности может быть даже выше, чем в Европе, где «привыкли работать на низком проценте». «В Татарстане идет рост спроса на ипотечные кредиты, в 2017 году он был значительно выше, чем был в 2016 году, это значит, что население занимается приобретением недвижимости», — добавил  Дембич.

Председатель ООО «Юникэм» Айдар Якупов презентовал проект завода по производству синтетических смол мощностью 200 000 тонн/год, в том числе карбамидоформальдегидного концентрата КФК-85 и формалина мощностью 60 000 тонн/год. Якупов – предприниматель, имеющий  активы как в Москве, так и в Казани, например, ЗАО «ТХМ-Инвест», зарегистрированное на Левченко, и ООО «Каргофон». Видимо, проект вполне годится для второй очереди особой зоны «Алабуга-2» в Нижнекамске, которая будет специализироваться на инновационных проектах нефтехимии.

Правда, пока неясно, не будут ли пересекаться интересы Якупова и «Нижнекамскнефтехима», где тоже производят смолы.  Гендиректор завода «КЗСК-Силикон»  Владислав   Клиенков в беседе с «БИЗНЕС Online»  отметил, что синтетические смолы, включая КФК-85, применяют при производстве мебельных плит — ДСП, фанеры и прочих видов. По его словам, аналогичные производства есть в России. Он не смог дать оценку окупаемости проекта в Татарстане.  Вторым способом применения КФК, как выяснил «БИЗНЕС Online», является обработка  карбамида против слеживаемости. Как известно, крупнейшим производителем карбамида является завод «Аммоний» в Менделеевске — в год там производят 717,5 тыс тонн удобрения. Так что, вероятно, нового инвестора заинтересует и промплощадка в Менделеевске, где как раз создается новая промзона для переработчиков газохимии.

Согласно проекту,  ООО «Волгадорстрой» на свои средства закупит паромы и построит причальную стенку, а республика поможет решить вопрос с дорогой к этой причальной стенке

ПАРОМ В БОЛГАР: СОКРАТИТЬ ПУТЬ И ЗАВЕСТИ ТУРИСТОВ В КАМСКОЕ УСТЬЕ

Весьма любопытен проект ООО «Волгадорстрой», который презентовал президенту его замгендиректора Алмаз Насыров . Он предложил в рамках государственно-частного партнерства организовать паромную переправу из Сюкеево в Болгар. Согласно проекту,  ООО «Волгадорстрой» на свои средства закупит паромы и построит причальную стенку, а республика поможет решить вопрос с дорогой к этой причальной стенке. Общий бюджет проекта составит порядка 620 млн. рублей, из них 400 млн. рублей — на строительство автодороги длиной 3,5 км. Причем, работы по строительству автодороги уже начаты, ООО «Волгадорстрой» вложил в нее порядка   100 млн. рублей. Кроме того, 100 млн. рублей будет потрачено на берегоукрепление и строительство причальной стенки (80 п.м.), еще 120 млн. рублей запланировано на покупку четырех  паромов (также за счет ООО «Волгадорстрой).  Президент поддержал проект строительства паромной переправы, детали и суммы проекта будут уточнены в течение месяца.

В Татарстане зарегистрированы два ООО „Волгадорстрой“ с разными ИНН, одно зарегистрировано в Казани, другое — в Тюлячах. Впрочем, оба принадлежат одним и тем же бизнесменам — Айрату Миннуллину и Олегу Иванову . Казанская в 2016 году выручила 1,8 млрд рублей, тюлячинская — 1,1 млрд рублей. Тандем компаний регулярно становится  участником рейтингов „БИЗНЕС Online“ в рубрике „Короли госзаказа“. 

Как пояснил „БИЗНЕС  Online“ глава Камско-Устьинского района  Павел Лоханов , присутствовввший на совете, проект строительства паромной переправы в районе поддерживают и всячески стараются ускорить начало его реализации. Если он состоится, то позволит провезти через Камское устье поток туристов, движущихся в Болгар. Туристы смогут попутно любоваться достопримечательностями района, и как следствие помогут развивать малый и средний бизнес района. С точки зрения транспортной инфраструктуры, постройка  паромной (а в зимнее время — ледовой) переправы позволит решить вопрос  с транспортной логистикой. К примеру, расстояние от Буинской зоны до Альметьевской сократится примерно на 130-140 км, это сэкономит примерно 50 минут пути. Сегодня среднее время поездки туристов из Казани в Болгар автобусом через мост в Сорочьих горах составляет  примерно 3 часа 40 минут. Для сравнения, время поездки из Казани до Сюкеевского взвоза – примерно 2 часа 15 минут, а с учетом переправы на пароме (примерно 25-30 минут) время в пути составит менее 3 часов.

По данным госкомитета по туризму РТ, в 2017 году Болгары посетило 546 тыс. туристов, а Камское Устье — 12.5 тыс. туристов. „Таким образом, даже если половина из посещающих ежегодно Болгар туристов предпочтет приехать или вернуться из Болгара через паромную переправу, осмотрев при этом известные достопримечательности Камско-Устьинского района (Юрьевскую пещеры, гору Лобач, Камско-устьинский рудник, Императорский питомник хвойных растений), то туристический поток в район вырастет кратно“, — говорит Лоханов.   

Познакомиться с новыми инвесторами РТ пришли Талия Миннуллина, Тимур Нагуманов, Ирек Файзуллин и другие Фото: president.tatar.ru

Он добавляет, что положительным результатом реализации проекта станет развитие торговли, сферы услуг и придорожного хозяйства. Возле переправы появится ярмарочная зона с продуктами питания из личных подворий района, а также сувенирной продукцией, а значит, появятся новые рабочие места.  „Для паромов необходимо проходить техобслуживание и ремонт, данные услуги может предложить ремонтная база флота им. Куйбышева, которая находится в ПГТ Затон,  Камско-Устьинского района, что положительно повлияет на предприятие“, — считает глава района.

Советник гендиректора АО „СМП-Нефтегаз“  Фоат Комаров  сообщил „БИЗНЕС Online“, что паромная переправа предполагает  покупку самоходной баржи, а пристани  в Сюкеево и Болгаре  уже существуют. „Это затраты инвестора на плавсредство.  Любое деяние инвестора нужно приветствовать, предоставлять ему  возможности и льготы, чтобы он работал.  Во-первых, решается социальный вопрос, это делается для людей, улучшаются условия проживания.  Во-вторых, происходит движение людей. Любое движений людей — затраты, развитие экономики и доходная часть бюджета“, —  говорит Комаров. По его словам, проект может быть неприбыльным, но ничего странного в этом нет.  „Ошибочно думать, что бизнесмены занимаются проектами только ради прибыли. Не всегда проект бывает прибыльным. Заняться им для них — чувствовать себя человеком, гордиться тем, что ты  Homo sapiens“, —  заявил Комаров.

Александр Тыгин презентовал Рустаму Минниханову новый промышленный парк в Зеленодольске еще в конце прошлого года на отчетной сессии района Фото: Сергей Елагин

СЮРПРИЗЫ ДЛЯ ЗЕЛЕНОДОЛЬСКА:  ПРОМПЛОЩАДКА ЗА 500 МЛН РУБЛЕЙ И ЛИФТЫ

Новый промышленный парк в Зеленодольске презентовал топ-менеджер ООО „Новая Тура-управление“ Руслан Хусаинов . Как рассказал корреспонденту „БИЗНЕС Online“ замруководителя инвестиционного центра Зеленодольска Алексей Соловьев , впервые проект был презентован Рустаму Минниханову в конце прошлого года на отчетной сессии района. Презентацию проводил лично глава района Александр Тыгин,  до которого нам оперативно дозвониться не удалось.  Основная идея проекта, по словам Соловьева, заключается в том, что отойти от идеи государственных промышленных площадок, коим считается промпарк „Зеленодольск“ с прилегающим технополисом „Новая Тура“, к идее государственно-частного партнерства, „чтобы минимизировать участие бюджетных средств“. В настоящий момент для проекта ищут финансово самодостаточного инвестора, обязательным условием к которому будет наличие опыта в реализации подобных инициатив. 
Будущая промплощадка расположится в районе распределительного центра „Магнита“ — по трассе А-295 на Йошкар-Олу в сторону распределительного центра. „Там порядка 100 га земли, очень хорошая энергетика, по газу и электроэнергии. Мы считаем, что это может быть интересно“, — пояснил Соловьев, заверив, что будущие резиденты могут полностью рассчитывать на все блага и льготы от ТОСЭР. Подразумевается, что обустройство территории будет происходить очередями, контактными очередями, не как это было в случае масштабной застройки государственной промплощадки. Ожидается, что на обустройство и проведение всех необходимых коммуникаций потребуется от одного до двух лет, а также не менее 0,5 млрд. рублей.

Но для Зеленодольска на этом предложения не закончились. Так, директор екатеринбургской группы компаний „Век“  Михаил Молочников   выступил с проектом  создания  в моногороде производства  лифтового и траволаторного оборудования. Его  компания , основанная в  1989 году на базе бывшего оборонного комплекса „Вектор“, продает и производит лифты для России и СНГ.  К слову, о создании в Татарстане собственного лифтового производства в последнее время говорят постоянно. Так, недавно об этом же Рустам Минниханов договаривался с президентом Белоруссии  Александром Лукашенко . Как  сообщал   на днях „Татар-информ“, в Татарстане должен появиться филиал лифтостроительного завода ОАО „Могилевлифтмаш“. Проектом занимается „Татнефть“. „Мысль о создании нормального лифтостроительного завода в головах наших татарстанских предпринимателей бродит уже давно“, – объяснял консультант проекта директор ООО „Региональный инженерно-консультационный центр „Инжтехсервис“»  Ильдар Насыров .

Проект включает строительство здания напротив гендирекции КАМАЗа и благоустройство территории на площади 5 тыс кв. мФото: пресс-служба ПАО «КАМАЗ»

МУЗЕЙ КАМАЗА С ФУТУРИСТИЧНЫМ ОБЛИКОМ

Корпоративный директор КАМАЗа Жанна Халиуллина презентовала на инвестсовете предварительный проект культурно-исторического центра ПАО «КАМАЗ». Главным объектом здесь станет музей автогиганта площадью 6 тыс. кв.м., который планируется открыть к 50-летию завода перед выставочным комплексом «Экспо-Кама» — отмечать  юбилей будут в декабре 2019  года. Кроме него, КИЦ включает в себя сквер имени Льва Васильева — гендиректора КАМАЗа в 1969-1981 годах. Собственно, у республики КАМАЗ пока ничего не просит, Халиуллина поехала к президенту с презентацией, чтобы получить моральное одобрение на высоком уровне.

Стоимость проекта по предварительным прикидкам оценивается в 500 млн. рублей — он включает не только строительство здания, но и благоустройство территории на площади 5 тыс кв.м., из которых пятно застройки займет только 2,5 тыс. кв.метров. «Мы видим музей не в классическом понимании этого слова, когда экспозиция состоит только из исторических артефактов, — пояснил „БИЗНЕС Online“ руководитель пресс-службы ПАО „КАМАЗ“ Олег Афанасьев . — Он будет иметь футуристичный облик и вместит в себя как историческую часть, так и современную — актуальные разработки КАМАЗа и даже перспективные. Историческая часть подразумевает не выставку автомобилей — она будет отражать этапы строительства города, историю людей, какие-то личные вещи легендарных руководителей. Одним словом, она посвящена подвигу народа. Также в музее мы планируем принимать делегации и обучать наших партнеров и дилеров. Мы рассчитываем, что экспозиция будет интересна горожанам, в первую очередь молодежи, потому что в музее будет и интерактивная часть — движущиеся макеты кабин, 5D-аттракцион».

По словам Афанасьева, первые два этажа из трех планируется построить в виде атриума, на третьем же расположатся переговорные комнаты и офисные помещения.

Все шесть представленных  проектов были одобрены президентом, для нескольких были созданы рабочие группы — чтобы инвесторам было легче пройти все необходимые бюрократические процедуры.

Елена Иванова , Наталья Голобурдова , Максим Кирилов , Ангелина Головатая , Влас Мысько Персоны: Комаров Фоат Фагимович , Минниханов Рустам Нургалиевич , Дембич Александр Алексеевич Предприятия: КАМАЗ
 
По теме
  Очередное заседание президиума Инвестиционного совета Республики Татарстан состоялось сегодня под председательством Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова.
Сегодня на отчетной сессии в Альметьевском районе президент Татарстана Рустам Минниханов похвалил район за высокие показатели социально-экономического развития.
В завершении заседания итоговой коллегии министерства транспорта и дорожного хозяйства РТ президент Татарстана Рустам Минниханов и министр транспорта РФ Максим Соколов посетили производственные площадки предприятия «КАМАЗ»,
Суд удовлетворил иск Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан  в защиту неопределенного круга лиц Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан обратилось в суд с административным иском в защиту прав
В аэропортах и на железнодорожных вокзалах России появился новый вид мошенничества — злоумышленники предлагают гражданам обновить мобильное банковское приложение и получают доступ к финансам потерпевших.
В Мензелинске лишили прав водителя за повторную поездку пьяным по трассе М-7 - Мензеля Также виновному назначили обязательные работы (Марат Хамидуллин, «Мензеля-информ») В Мензелинском районном суде РТ оглашен приговор в отношении водителя, обвиняемого в управление автомобилем лицом,
Мензеля
Тетюшанам рассказали, как вести себя в чрезвычайной ситуации - Газета Тетюшские зори Неделю назад в подмосковном «Крокус Сити Холле» произошел теракт. Начальник ОМВД России по Тетюшскому району Алексей Витин рассказал о том, как вести себя при возникновении угрозы террористического акта.
Газета Тетюшские зори
Постичь Тукая в аэропорту, узнать Горького на Щапова - Реальное время Фонд «Живой город» и ТЮЗ надели на зрителей наушники Фото: Реальное время/Динар Фатыхов Два спектакля, ориентированные в первую очередь на слух, выпустили на этой неделе две театральные площадки.
Реальное время