Ирек Файзуллин о кризисе ТФБ: «Это очень неприятно. Но отрабатываем, как снять напряжение»

Глава минстроя заявил, что в банках зависли деньги жильцов 17 УК, нескольких ТСЖ и застройщиков, но потрясений он не ждет

Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ Ирек Файзуллин сегодня впервые прокомментировал ситуацию в отрасли в связи с проблемами в банках. Он заметил, что застройщики и раньше не очень активно пользовались кредитами, делая упор на средства населения, но тем не менее призвал дольщиков быть бдительнее, сравнив некоторые ЖК с игровыми автоматами. Тем временем глава «Сувар Девелопмент» Андрей Мочалов рассказал «БИЗНЕС Online», почему компания, будучи акционером ИнтехБанка, от его проблем не пострадала.

Ирек Файзуллин Фото: minstroy.tatarstan.ru

ИРЕК ФАЙЗУЛЛИН НАДЕЖДУ МИНСТРОЯ НА САНАЦИЮ БАНКОВ, А ПОКА «ОТРАБАТЫВАЮТСЯ РАЗНЫЕ МЕХАНИЗМЫ, ЧТОБЫ СНЯТЬ НАПРЯЖЕНИЕ»

Сегодня министр строительства Татарстана Ирек Файзуллин на небольшой пресс-конференции по итогам года прокомментировал ситуацию, в которую попали предприятия подведомственной ему отрасли в связи с проблемами Татфондбанка и ИнтехБанка.

Для начала Файзуллин рассказал, что план по вводу жилья в этом году немного превысит 2,4 млн. кв. метров. В настоящее время введено почти 2,3 млн., за неделю будет введено еще 124 тыс. кв. метров. По программе капремонта финансирование составило 4,6 млрд. рублей, на которые были обновлены 848 домов общей площадью 5 млн. кв. метров. Было заменено 380 км теплоснабжения, 360 км водоснабжения и 142 км водоотведения. Причем в первом случае расстояние соответствует маршруту от Казани до Бугульмы через Набережные Челны, а в последнем — до Чистополя. Еще 407 ветеранов были обеспечены жильем, 307 детей-сирот, 42 многодетные семьи, 81 молодая семья… В уходящем году было введено в эксплуатацию 11 предприятий промышленности стройматериалов. Всего же аналогичных компаний в РТ — 550. Произведено продукции на 28 млрд. рублей. Удалось сократить количество несчастных случаев на стройке с 57 в 2014-м до 32 в 2016-м.

Затем министр перешел к банкам. Во-первых, он рассказал «БИЗНЕС Online», что в Татфондбанке и ИнтехБанке держали средства 17 управляющих компаний и несколько ТСЖ, сответственно, на счетах зависли средства жильцов, оплаченные за услуги ЖКХ. «Сегодня отрабатываются вопросы взаимозачетов, чтобы ресурсоснабжающие организации, управляющие организации средства таким путем не потеряли. Эта работа началась еще до того, как пошли все движения по банку», — рассказал министр.

Во-вторых, ряд строительных компаний кредитовались в этих банковских структурах и держали там счета, признал министр. Правда, какие именно, он раскрывать не стал. «Конечно, это очень неприятно. Но мы рассчитываем, что банки не будут закрыты, они будут санироваться. А санация банка предусматривает ответственность за все обязательства, которые есть. Отрабатываются разные механизмы, чтобы снять напряжение», — постарался успокоить министр, правда, опять же без конкретики.

В Татфондбанке и ИнтехБанке держали средства 17 управляющих компаний и несколько ТСЖ, на счетах зависли средства жильцов, оплаченные за услуги ЖКХ
Фото: «БИЗНЕС Online»

Вопрос Иреку Файзуллину от журналистов был задан относительно компании «Сувар девелопмент», которая является акционером «Интехбанка», — какова ее судьба? «Мы пока их не собирали в связи с осложнениями в банках. Но, насколько я знаю, „Сувар“ кредитуется в разных банках. Тормозиться они не будут», — заверил министр. Банковский сектор после кризиса 2008 года вообще довольно неохотно кредитовал застройщиков, заметил он, для них «кредитные ресурсы добываются очень непросто». Действительно, как сообщало Рейтинговое агентство строительного комплекса со ссылкой на Центробанк, стройка сегодня остается низкопривлекательной для банковских структур. И, начиная с сентября 2014 года, доля строительной отрасли в общем портфеле банков снизилась с 9,7% до 7,4%. При этом с 2009 по март 2014 года доля просроченной задолженности находилось на уровне 5-6%, что соответствует средним значениям. Однако в апреле 2014 года начался резкий рост показателя. За два года значение достигло уровня в 20%. «Застройщики сегодня будут стремиться как можно активнее работать с привлечением средств населения», — резюмировал министр.

Андрей Мочалов: «Деньги „Сувар девелопмент“ ни в Татфондбанке, ни в Интехбанке „не зависли“, поскольку просто не лежали на депозитах» Фото Евгения Нефёдова предоставлено пресс-службой ооо "Сувар Девелопмент"

«СУВАР» ЕЩЕ ОПРЕДЕЛИЛСЯ, КАК БЫТЬ С ДОЛЕЙ «ИНТЕХБАНКА»

Взаимоотношение с ИнтехБанком газете «БИЗНЕС Online» прояснил генеральный директор «Сувар девелопмент» Андрей Мочалов — компании принадлежит чуть менее 10% его капитала. Он рассказал, что решение войти в состав акционеров банка было связано с желанием создать опорную кредитную структуру для ипотечных сделок. «Разные банки работают по разным ипотечным программам, и не все они удобны для клиентов. У нас же была бы возможность — и пока она сохраняется — подобрать для наших клиентов свою программу. На более выгодных условиях, чем в других банках», — рассказал Мочалов.

Вместе с тем он считает, что в результате сложившейся ситуации ничего сложного для застройщика не произошло — да и не могло. «Во-первых, физически мы деньги не вложили в банк. Сделка по покупке акции со стороны „Сувар Девелопмент“ не была оплачена, — напомнил он. — Во-вторых, средства дольщиков в банке не были размещены. Как только они поступают, мы сразу направляем их в стройку».

Как уже писала газета «БИЗНЕС Online», «Сувар девелопмент» еще в 2014 году перешел на новую финансовую схему: сокращение сотрудничества с банками и увеличения доли средств покупателей практически со старта проекта. Судя по всему, последний банковский ажиотаж показал, что это было верное решение. Хотя, видимо, отчасти и вынужденное.

«Поскольку мы не обременены обязательствами перед банками по выплате кредита, у нас нет имущества в залоге. Это позволяет нам более гибко реагировать на изменении на рынке и на предпочтении покупателей. Мы видим, что требует рынок и это позволяет нам строить востребованные жилые комплексы. Сегодня банковские средства — это 6-7% от общей стоимости проекта, и это касается не всех проектов», — рассказал Мочалов. По его словам, в компании за последние два года выстроилась четкая схема: отдел продаж формирует график поступлений средств от дольщиков, под который подстраивается строительный процесс. Как заявляют в компании, если объект не продается, то кредит в банке только ухудшит положение.

«Средства дольщиков в банке не были размещены. Как только они поступают, мы сразу направляем их в стройку»
Фото Евгения Нефёдова предоставлено пресс-службой ооо "Сувар Девелопмент"

Решение о том, будет ли «Сувар девелопмент» искать новый опорный банк, не принято. Это не обязательное направление, считают в компании. Ведь можно вполне работать и без этого: аккредитация есть во всех банках, представленных в республике.

«Деньги „Сувар девелопмент“ ни в Татфондбанке, ни в Интехбанке „не зависли“, поскольку просто не лежали на депозитах. Да, мы работали с этими банками по строительным объектам, но в настоящее время обязательства по договорам нами и ими выполнены. У нас остались еще договорные отношения с ТФБ, где мы брали кредит, который в настоящее время по графику погашаем. Независимо от того, что дальше будет с банком, мы как застройщик никаких тяжелых последствий понести не сможем», — заявил Мочалов.

Положение дел в «Интехбанке» Андрей Мочалов комментировать не стал, как и предсказывать, какова будет судьба кредитной организации. «Сейчас в банке работает временная администрация от АСВ, которая, думаю, и ответит на эти вопросы. Что будет с долей „Сувар девелопмент“ в „Интехбанке“ — решение пока не принято».


Фото Евгения Нефёдова предоставлено пресс-службой ооо "Сувар Девелопмент"

«НАША С ВАМИ ЗАДАЧА БОЛЕЕ АКТИВНО ПОКАЗЫВАТЬ, ЧТО ПРОИСХОДИТ НА СТРОЙКЕ»

Поскольку сегодня застройщики будут активнее работать с деньгами населения, то, как заметил Ирек Файзуллин, основной задачей становится подробнее рассказывать о происходящем на стройке и объяснять, что не стоит складывать средства в корзину с мусором.

«У „ФОНа“, не было нормальной проектной декларации, очень долгий период была не оформлена земля на ЖК „МЧС“, при этом люди все равно приходят и складывают деньги... Это же как с игровыми автоматами — видимо, азарт из нашей натуры не уберешь. Сегодня если нет разрешения на строительство, если на площадку не вышел Госстройнадзор, который еженедельно бывает и смотрит, что же происходит на объекте, нельзя рассчитывать, что дом к середине или к концу следующего года будет введен. Все это видно. Наша с вами задача более активно показывать, что происходит на стройке», — считает министр.

При этом застройщики получат в следующем году помощь при возведении инфраструктурных проектов. Ирек Файзуллин, комментируя ситуацию с банками, рассказал о привлекаемой из федерального бюджета «приличной» сумме по ФЦП «Жилище». Как стало известно «БИЗНЕС Online», речь идет о 1,7 млрд. рублей, которые будут направлены на инфраструктурные проекты. По словам министра, предполагается начать строительство школ в «Салават купере» (заказчик — Госжилфонд) и в ЖК «Светлая долина» (застройщик — «АК БАРС Девелопмент»), одного детского сада в ЖК «Станция «Спортивная» («Сувар девелопмент») и двух детских садов в ЖК от «Унистроя». Кроме того, почти на 400 млн. федеральных рублей и 200 — республиканских будут строиться внутриквартальные дороги в «Салават купере». Судя по всему, хотя бы этим компаниям минстрой доверяет.

Владимир Казанцев Персоны: Файзуллин Ирек Энварович Предприятия: Татфондбанк

Ещё новости о событии:

На сайте Совета по предпринимательству при Президенте РТ опубликованы юридические разъяснения для предпринимателей Татфондбанка и Интехбанка.
10:12 28.12.2016 Казанские ведомости - Казань
Решена проблема с распоряжением деньгами, поступившими на расчетные счета после введения моратория в Татфондбанке и Интехбанке.
09:33 28.12.2016 TatPressa.Ru - Казань
Деньги возвращаются. Около часа назад стало известно, что предприниматели смогут получить доступ к своим средствам.
23:37 27.12.2016 ГТРК Татарстан - Казань
Уполномоченный при Президенте Республики Татарстан по защите прав предпринимателей сообщил о результатах совместной работы с Нацбанком РТ и АСВ.
22:06 27.12.2016 Челнинские Известия - Набережные Челны
Предприниматели, пострадавшие из-за проблем Татфондбанка, смогут получить микрозаймы Фонд поддержки предпринимательства  Республики Татарстан будет работать ежедневно с 7:00 до 23:00,
21:36 27.12.2016 Kazan24.Ru - Казань
1. Первые участники обещанной президентом РТ Рустамом Миннихановым льготной программы для жертв краха ТФБ оформили помощь в фонде поддержки предпринимательства РТ.
20:33 27.12.2016 Бизнес Online - Казань
Нацбанк РТ и АСВ разморозили средства предпринимателей, поступившие на счета после моратория в Татфондбанке и Интехбанке.
20:08 27.12.2016 TatCenter.ru - Казань
В связи с увеличением количества обращений за получением микрозайма по специальной программе для предпринимателей - клиентов банков, приостановивших операционную деятельность,
20:07 27.12.2016 TatCenter.ru - Казань
Уполномоченный при Президенте Республики Татарстан по защите прав предпринимателей сообщил о результатах совместной работы с Нацбанком РТ и АСВ.
19:35 27.12.2016 Альметьевск РТВ - Альметьевск
Об этом на своей странице в Facebook сегодня заявил уполномоченный по правам предпринимателей в Татарстане Тимур Нагуманов Бизнес-обмудсмен рассказал о результатах совместной работы с Нацбанком РТ и Агентством страхов
18:38 27.12.2016 Kazan24.Ru - Казань
Фонд поддержки предпринимательства РТ начал работать ежедневно с 7 утра до 11 вечера.
18:35 27.12.2016 Бизнес Online - Казань
По поручению Президента Республики Татарстан Рустама Минниханова для поддержки предпринимателей - клиентов  банков, приостановивших операционную деятельность,
18:34 27.12.2016 Министерство экономики РТ - Казань
Уполномоченный при Президенте Республики Татарстан по защите прав предпринимателей сообщил о результатах совместной работы с Нацбанком РТ и АСВ.
18:33 27.12.2016 Казанские ведомости - Казань
Решена проблема с распоряжением деньгами, поступившими на расчетные счета после введения моратория в Татфондбанке и Интехбанке.
18:04 27.12.2016 Бугульминская газета - Бугульма
График изменен из-за начала работы программы по поддержке предпринимателей — клиентов Татфондбанка и ИнтехБанка.
17:33 27.12.2016 ИА Татар-информ - Казань
Ирек Файзуллин - Бизнес Online
Глава минстроя заявил, что в банках зависли деньги жильцов 17 УК, нескольких ТСЖ и застройщиков, но потрясений он не ждет Министр строительства,
16:01 27.12.2016 Бизнес Online - Казань
Об этом сообщил глава республиканского минстроя Ирек Файзуллин. По его словам в этих кредитных учреждениях также имел вклад ряд ТСЖ.
12:03 27.12.2016 TatPressa.Ru - Казань
Причиной, приведшей к кризисной ситуации с Татфондбанком, стали события 2014 года.
12:03 27.12.2016 Bugulma.ws - Бугульма
Министр строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ прокомментировал влияние ситуации с банками республики на строительный сектор.
11:01 27.12.2016 ИА Татар-информ - Казань
Сегодня физические лица, индивидуальные предприниматели, крестьянско-фермерские хозяйства, пострадавшие в ситуации с Татфондбанком, могут получить выплаты до 1,4 млн рублей.
10:04 27.12.2016 Bugulma.ws - Бугульма
Правительство Татарстана знало о проблемах «Татфондбанка» с 2014 года. Руководство республики тогда даже обращалось в Центробанк.
08:03 27.12.2016 E-kazan.Ru - Казань
«БИЗНЕС Online» публикует полную стенограмму итоговой пресс-конференции президента Татарстана «Республика взять на санацию Татфондбанк не способна, мы не справимся»,
08:03 27.12.2016 Бизнес Online - Казань
 
По теме
Уважаемые мензелинцы! 29.03.24 с 8:00 до 16:00 в связи с подключением новых водопроводных сетей будет временно прекращена подача холодной воды в МКД и по Частному сектору по ул.Изыскателей - 2-3 комплекс.
В связи с проведением аварийно-восстановительных работ. АО «ОЭЗ ППТ «Алабуга» сообщает об отключении холодного водоснабжения 27 марта с 09.00 до 17:00, в связи с проведением аварийно-восстановительных работ.
Новости - Росздравнадзор Счетчик обращений граждан и организаций Поступило 43506 на рассмотрении 6541 решено 36965 ВРАЧ ВРАЧ Мониторинг безопасности лекарственных препаратов Контроль качества лекарственных средств Мониторинг ассортим
Росздравнадзор
гпмгммммммхх- - Централизованная библиотечная система 27 марта в центральной городской библиотеке прошел захватывающий квест «Охота на книги»!
Централизованная библиотечная система