Почему в России с нового года не останется дачников

Фото: kazved.ru
С 1 января 2019 года в России вступает в силу новый Федеральный закон №217-ФЗ, который заставит любителей дачного отдыха всерьез пересмотреть свои взгляды на многие привычные вещи. О том, чего ожидать почти 60 миллионам россиян, а именно столько в стране дачников, корреспонденту «КВ» рассказала кадастровый инженер ООО «Кадастр-111» Юлия Варламова.

Сады и огороды

Привычное для большинства россиян слово «дача» со временем может кануть в небытие. А все потому, что среди организационных форм, по которым объединялись дачники, наблюдается заметное уменьшение. Если раньше их насчитывалось девять, то с нового года останется только две: садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ). В целом, как можно наблюдать, в этом вопросе закон направлен на упрощение.

Так чем же будут отличаться садовые товарищества от огородных? Принципиальное различие между ними - возможность возведения различных построек. На садовых участках разрешается строительство капитальных построек на фундаменте, в том числе жилых домов, пригодных для круглогодичного проживания, гаражей, бань и прочего. На все это имущество можно оформить право собственности, что влечет за собой необходимость уплаты налогов. Разрешается не регистрировать сооружения до 50 квадратных метров, а для построек большего размера эта процедура необходима, причем требует составления технического плана.

В то же время на огородных участках капитальное строительство запрещено. На них можно размещать сооружения, не имеющие «связи с землей», а проще говоря, без фундамента. Считается, что при необходимости их можно быстро разобрать или перенести. Соответственно, на такие сооружения нельзя будет оформлять право собственности. Впрочем, тем, кто уже обладает правом собственности на те или иные постройки на огородном участке, не следует беспокоиться - заставлять их сносить не станут.

О прописке

Новый закон обещает упростить процедуру регистрации (прописки) на дачных участках. Если прежде таковая чаще всего оформлялась через суд, то с наступлением 2019 года прописаться на садовом участке станет проще. Тем не менее для этого потребуется наличие на нем капитального дома, оформленного как жилой.

Стоит также отметить, что садовое товарищество, находящееся в черте населенного пункта, может изменить свой статус на товарищество собственников недвижимости, превратившись в коттеджный поселок. Однако эта процедура потребует от всех членов общества наличия сооружений, оформленных как жилье, а также смены вида разрешенного использования земельных участков у всех собственников на индивидуальное жилищное строительство.

Никаких наличных

Одно из наиболее заметных изменений, которое принесет новый закон, - полный переход СНТ и ОНТ на безналичный расчет. Платить взносы его члены теперь смогут только через банк, который должны выбрать до конца этого года. Тем садовым товариществам, что уже имеют расчетные счета, нет нужды оформлять новые, достаточно предоставить реквизиты всем членам.
Еще одно решение, которое необходимо принять дачникам до конца года, - выборы правления товарищества. По новым правилам оно должно иметь состав из не менее трех, но не более пяти человек. При этом председатель товарищества будет выбираться на пять лет, а не на два года, как это делается сейчас. Стоит отметить, что без председателя товарищества работать не смогут.

Хаты с краю  не получится

Серьезно пересматривается статус индивидуальных дачников, не вступающих в садовое товарищество. Как правило, они платят меньшие взносы, нежели их соседи, состоящие в товариществе, оплачивают лишь использование инфраструктуры и отказываются оплачивать зарплату председателя. С нового года такой возможности у них не будет - платежи станут равными для всех. Взамен дачники-индивидуалы получат право голоса на собраниях по вопросам взносов. Последние строго делятся на членские и целевые. Членские пойдут на текущие расходы товарищества, а вторые - на улучшение инфраструктуры.

Комментарий специалиста - директора ООО «Земельно-инвестиционное агентство г. Казани» Айрата Сейфутдинова:

- Решением Казанской городской Думы от 28.02.2018 №13-24 в Градостроительный устав г. Казани были внесены дополнения. В частности, статья 26 Градостроительного устава г. Казани теперь содержит такие понятия, как дом на дачном участке (дача) и дом на садовом участке (садовый дом). Дом на дачном участке (дача) - это одноэтажное, в том числе с мансардой, или двухэтажное жилое строение, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным проживанием, общей площадью не более 100 кв. м. Дом на садовом участке (садовый дом) - это одноэтажное здание, в том числе с мансардой, сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании, общей площадью не более 50 кв. м. Также в Градостроительном уставе г. Казани установлены минимальные размеры земельных участков с видом разрешенного использования: дом на садовом участке (садовый дом) в размере 400 кв. м и дом на дачном участке (дача) также в размере 400 кв. м. Подготовил Владимир СЛАВИН
 
По теме
Лучший пляж для Дины Карпицкой - веранда на подмосковной даче. А Сергей Пономарев предпочитает комарам и грядкам далекие страны и моря. - Комсомольская правда Казань В студии Радио «Комсомольская правда» (97,2 FM) наши корреспонденты жарко поспорили о летнем отдыхе на загородных участках [опрос] Сергей ПОНОМАРЕВ Елена АФОНИНА Дина КАРПИЦКАЯ ЛЮБОВЬ,
14.08.2018
 
Общество Строить жилые и садовые дома жители РТ смогут после уведомления властей Отменяется выдача разрешений на возведение домов на участках индивидуального жилищного строительства.
13.08.2018
Происшествия В Зеленодольске будут судить серийного грабителя садовых домов В отношении 46-летнего злоумышленника возбуждено уголовное дело по статье «Кража, совершенная с незаконным проникновением в жилище».
13.08.2018
Корреспонденты «Комсомолки» разбирались, зачем нам такие мигранты [инфографика] Александр РОГОЗА Семен ЕЛЕНИН Николай Греку, Раду Кэлугэрян, Влад Мокану, Ион Крихан, Сергей Ончу и еще полдюжины фамилий.
17.11.2018 Комсомольская правда Казань
В Махачкале разыскивается чемпион мира по рукопашному бою Хазкил Якубов по подозрению в убийстве сотрудника Росгвардии в ночном клубе Best, сообщается в публикации на сайте телеканала РЕН ТВ .
18.11.2018 Вечерняя Казань
10-11 ноября 2018 г. в Культурно-досуговом комплексе им. В.И. Ленина  г. Казани прошёл XVI Всероссийский фольклорно-этнографический фестиваль «Кузьминки» - КазГИК 10-11 ноября 2018 г. в Культурно-досуговом комплексе им. В.И. Ленина г. Казани прошёл XVI Всероссийский фольклорно-этнографический фестиваль Кузьминки – традиционный народный праздник проводов осени и встречи и зимы.
19.11.2018 КазГИК
фарид-мухаметшин - Республика Татарстан     18 ноября Председатель Государственного Совета РТ Фарид Мухаметшин посетил Казанский академический русский большой драматический театр имени В. Качалова, где завершается Качаловский театральный фестиваль.
19.11.2018 Республика Татарстан
О смерти артиста певице сообщил их общий концертный директор Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova Новость о внезапной смерти 54-летнего Евгения Осина сильно огорчила, но не удивила его давнюю подругу и коллегу Наталью Штурм.
17.11.2018 Комсомольская правда Казань
Солисты Татарского академического государственного театра оперы и балета им.М.Джалиля Аманда Гомес и Вагнер Карвальо участвуют в новом сезоне масштабного телевизионного шоу телеканала «Россия-К» «Большой балет».
16.11.2018 Элита Татарстана
Музыкальный фестиваль «Денис Мацуев у друзей» — одно из самых крупных мероприятий, проводимых Государственным симфоническим оркестром Республики Татарстан под управлением Александра Сладковского вместе с Денисом Мацуевым.
15.11.2018 Элита Татарстана
Фото: Рамиль Гали/архив По мнению Айдара Метшина, нет причинно-следственной связи между пожаром у села Прости и балансодержателем полигона — компанией «Нефтехимагропром».
19.11.2018 ИА Татар-информ
Реализацию пилотного проекта по раздельному сбору мусора и дальнейшие шаги по внедрению этой практики в Казани обсудили на совещании в исполкоме города.
16.11.2018 Казанские ведомости
Несмотря на алкогольную зависимость и слабое здоровье, Евгений Осин продолжал писать песни [видео] Мария РЕМИЗОВА @Maria_Remizova Последние месяцы своей жизни певец Евгений Осин едва передвигался по своей квартире в ц
18.11.2018 Комсомольская правда Казань
ЦИК Татарстана назвал ложной информацию о попытке вброса бюллетеней в ходе референдума - ИА Татар-информ Фото: Михаил Захаров/архив, izbirkom.tatarstan.ru По информации Центральной избирательной комиссии Татарстана, иллюстрирующее сообщение о вбросах фото не имеет никакого отношения к референдуму.
18.11.2018 ИА Татар-информ
Законопроект о бюджете Территориального фонда обязательного медицинского страхования Республики Татарстан на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов принят сегодня на заседании Государственного Совета во втором ч
19.11.2018 Государственный Совет РТ
О ходе проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов и объектов социально-культурной сферы в Республике Татарстан доложил на совещании в Доме Правительства РТ министр строительства,
19.11.2018 Министерство строительства