Торговая недвижимость Казани: новые моллы, бренды и тренды-2019

Торговая недвижимость Казани: новые моллы, бренды и тренды-2019
Торговая недвижимость Казани: новые моллы, бренды и тренды-2019
Торговая недвижимость Казани: новые моллы, бренды и тренды-2019
Торговая недвижимость Казани: новые моллы, бренды и тренды-2019
Торговая недвижимость Казани: новые моллы, бренды и тренды-2019
Фото: tatcenter.ru

В  Казани на  Рождественском саммите подвели итоги рынка торговой недвижимости. Эксперты рассказали, как изменился ритейл, чего в  моллах не  хватает потребителям и  как будут выглядеть магазины будущего.

В  Казани прошел Рождественский саммит   — ежегодная встреча экспертов в  области недвижимости и  девелопмента. По  мнению специалистов, за  10 лет в  Казани назрел запрос на  крупные торговые центры. Причем теперь горожанам важен не  факт, а  сам процесс покупки и  отдыха в  молле. Из  трендов  — рост количества продуктовых ритейлеров в  республике.

Казань готова к  новым моллам

2018 год выдался спокойным для рынка торговой недвижимости  — за  год в  России ввели всего 156 тыс. кв. метров площадей против 504 тыс. кв. метров годом ранее. В  2019 году девелоперы собираются ввести 385 тыс. кв. метров. По  словам директора компании CBRE Михаила Рогожина, такой низкой динамики в  сегменте торговой недвижимости не  было с  середины 2000-х годов. При этом, миллионники слабо обеспечены качественными торговыми площадями  — на  1 тыс. человек приходится в  среднем 344 кв. метров.

Презентация CBRE

Казань по  обеспеченности торговыми площадями занимает 11-е место среди других миллионников  — на  1 тыс. человек приходится 267 кв. метров площадей. Всего в  городе насчитывается 329 тыс. кв. метров торговых площадей. Большинство крупных торговых центров построено более 10 лет назад. Исключение составляет  ТЦ «Горки Парк», который открылся в  2016 году.

Посещать 58% опрошенных казанцев предпочитают крупноформатные торговые центры с  большими паркингами  — 49% горожан предпочитают приезжать в  магазины на  авто.

По  уровню проникновения международных брендов Казань занимает шестое место  — в  городе присутствует около 112 торговых марок, занимающих 28% от  числа всех ритейлеров.

Презентация CBRE

Учитывая высокие по  российским меркам социальные показатели: уровень безработицы (3,4%), долю трудоспособного населения (61,6%) и  среднюю зарплату (43 392  руб.), Казань готова принять новые торговые центры. Сейчас в  городе строятся два новых  — ТЦ  на  ул.  Павлюхина и  «Авиатика» в  Авиастроительном районе. Однако строительство последнего в  настоящее время заморожено.

«Пятерочка» и  «Лента» наступают, Castorama уходит, а  гипермаркеты техники объединяются

Более детальный анализ рынка торговой недвижимости дал замдиректора компании A-Development Владимир Шайхиев. Среди крупных ритейлеров лидирует «Лента», которая открыла в  2018 году три магазина в  Казани с  общей площадью 10,9 тыс. кв. метров. Также в  городе появился  ТЦ «Моки» на  ул.  Кулахметова и  новый «Мегастрой» на  Горьковском шоссе.

Среди продуктовых ритейлеров лидируют «Пятерочка», «Магнит» и  «Верный»  — последняя сеть появилась в  Татарстане в  2014 году и  в  2018 году открыла 16 новых магазинов.

Среди изменений рынка ритейла в  2018 году самым громким стал уход Castorama , которая не  продержалась и  год в  России с  20 гипермаркетами. Вторым важным событием стала покупка ВТБ контрольного пакета акций «Магнита» и  уход основателя сети Сергея Галицкого с  поста руководителя. Третье важное событие  — слияние гипермаркетов электроники «МедиаМаркт» и  «Эльдорадо» с  «М-Видео». Среди локальных событий заметным стала экспансия «Казанских аптек», которые выкупили конкурентов «Аптечный склад» и  сеть «Корд оптика».

Магазины будущего  — отдых важнее покупок

Председатель комитета по  торговой недвижимости Российской гильдии управляющих и  девелоперов Екатерина Гресс рассказала о  трендах, которые ждут магазины в  будущем, а  также о  том, как меняются запросы нового поколения потребителей.

Растущее население городов формирует запрос на  локальные торговые центры  — людям не  захочется ехать в  переполненный центр. Сам процесс покупки также становится вторичен, поскольку купить в  интернет-магазине проще и  быстрее. Поэтому у  людей увеличивается запрос на  места, где можно не  только покупать, но  и  отдохнуть. Чтобы перехватить покупателей у  e-commerce, офлайн-магазинам придется дать людям новый пользовательский опыт: предоставить качественный сервис, продумать дизайн помещений. Фактически, магазины превратятся в  шоурумы, а  торговые центры  — в  кластеры образа жизни, где кофейни будут интегрироваться с  фитнес-клубами, а  магазины одежды «сольются» с  салонами красоты.

Второй трендовый путь развития для офлайн-магазинов и  торговых центров  — формат pop  up. Вместо постоянных площадей бренд сможет открыть временный стенд, приуроченный к  конкретной акции или событию. Такой формат привлечет больше клиентов благодаря инфоповоду, а  компания сможет сэкономить на  аренде и  ремонте помещения.

Александр Токарев
Фото автора с  водяным знаком

Ещё новости о событии:

    В Казани УФАС России по РТ оштрафовал торговый центр «Мега»  на 500 тыс.
13:01 11.12.2018 Газета Республика Татарстан - Казань
Торговая недвижимость Казани: новые моллы, бренды и тренды-2019 - TatCenter.ru
В Казани на Рождественском саммите подвели итоги рынка торговой недвижимости.
07:20 11.12.2018 TatCenter.ru - Казань
 
По теме
Суд удовлетворил иск Управления Роспотребнадзора по Республике Татарстан  в защиту неопределенного круга лиц Управление Роспотребнадзора по Республике Татарстан обратилось в суд с административным иском в защиту прав
В аэропортах и на железнодорожных вокзалах России появился новый вид мошенничества — злоумышленники предлагают гражданам обновить мобильное банковское приложение и получают доступ к финансам потерпевших.
Новости - Росздравнадзор Счетчик обращений граждан и организаций Поступило 43506 на рассмотрении 6541 решено 36965 ВРАЧ ВРАЧ Мониторинг безопасности лекарственных препаратов Контроль качества лекарственных средств Мониторинг ассортим
Росздравнадзор