В Арбитражном суде Республики Татарстан принято решение о признании правомерным вердикта Татарстанского УФАС России о нарушении Комитетом ЖКХ порядка проведения конкурса на управление домом.
В очередном судебном споре с участием Комитета предметом обжалования стало решение по двум многоквартирным домам на улице Азата Аббасова. Как ранее сообщало Татарстанское УФАС России, с жалобой на Комитет в антимонопольный орган обратилось «УК «Территория комфорта». Управляющая компания посчитала, что организатор торгов нарушил действующее законодательство в части проведения торгов на управление домом, который уже определил и способ управления, и управляющую компанию.
Многоквартирные дома строились на условиях долевого строительства и после введения в эксплуатацию застройщик и дольщики подписали акты приёма-передачи помещений жилого дома, что, по мнению заявителя, свидетельствует о фактическом образовании права собственности на указанные помещения у дольщиков. Данное право подтверждается также имеющейся судебной практикой и практикой решений, вынесенных другими территориальными органами ФАС России.
Договоры управления были заключены с ООО «УК «Территория комфорта», решения о способе управления и выбор управляющей организации приняты на общем собрании собственников жилых помещений. Комитет в свою очередь был уведомлён об этом письмами, направленными в его адрес управляющей компанией.
Тем не менее, Комитетом ЖКХ г. Казани были опубликованы извещения о проведении конкурсов на право заключения договоров управления многоквартирными домами по улице Азата Аббасова. Проведены были и процедуры вскрытия конвертов с заявками, поступившими на указанные конкурсы, и заседания Комиссии по их рассмотрению.
Татарстанское УФАС России, отмечая неправомерность действий Комитета ЖКХ, которое на дату вскрытия конвертов с заявками и на дату рассмотрения заявок было уведомлено о выборе собственников в пользу УК «Территория комфорта», указало, что Комитет был обязан отменить заявленные торги. По итогам рассмотрения дела Комитету выдано предписание о необходимости отмены указанных торгов. Комитет, не согласившись с решением, направил заявление в суд, где ему было отказано в удовлетворении требований.
Между тем, данное дело схоже с другим, где предметом спора также стал дом на улице Азата Аббасова. Решение, принятое по нему Татарстанским УФАС России, подтверждено и в Арбитражном суде Татарстана, и в апелляционной инстанции.