Председатель Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции по итогам заседания совета директоров ЦБ заявила, что если банки будут систематически нарушать ипотечный стандарт, то регулятор может ввести для них санкции.
«Стандарт уже обязателен для банков. Другое дело, что санкции за нарушение этого стандарта пока не могут применяться. Так называемый надзорный стандарт, который включает санкции, начнет действовать с 1 апреля. Но сами санкции могут показаться мягкими. Речь идет о том, что будем публиковать название банка-нарушителя на сайте, это будет сигнал для покупателей. Но если нарушения будут системными и мы увидим, что эти санкции не срабатывают, то будем ужесточать регулирование», — заявила она.
По словам Набиуллиной, одна из схем, что попадает под запрет по стандарту, это комиссия, которую застройщик платит банку за снижение ставки, а сам включает ее в стоимость недвижимости. Из-за этого, как отметила глава ЦБ, граждане покупают жилье по завышенной цене.
Она подчеркнула, что на такие схемы приходится 5–8% выдач на первичном рынке. Их отсутствие существенно не отразится на спросе, считает Набиуллина.
«Мы понимаем, что застройщики и банки могут стимулировать продажи, прибегая к разного рода схемам. Но мы против того, чтобы легализовывать эти схемы или отодвигать внедрение ипотечного стандарта. Мы принципиально против того, чтобы поддерживать спрос на жилье, ипотечный спрос за счет снижения защиты прав и ущемления интересов заемщиков. На наш взгляд, это неприемлемо», — пояснила она.
Ранее сообщалось, что Казань вошла в тройку лидеров российских городов-миллионников, где установлены самые высокие требования для одобрения ипотеки на двухкомнатную квартиру в новостройке. Так, казанцы должны зарабатывать 320,5 тыс. рублей в месяц.
При этом в столице Татарстана в феврале было продано в 1,6 раза больше новых квартир, чем в январе. Так, было заключено около 770 сделок с новыми квартирами, что на 59% больше, чем в январе, и почти на 55% больше, чем в феврале 2024 года.
Напомним, по данным Росстата, Казань также вошла в топ-5 городов-миллионников, где средняя цена за 1 кв. м на вторичном рынке обогнала официальную инфляцию в 7,41% за год. В середине ноября сообщалось , что татарстанцам, чтобы купить квартиру на вторичном рынке, в среднем потребуется 7,7 года откладывать всю зарплату.
