Сегодня, 30 апреля, последний день, когда план подготовки дома к очередному отопительному сезону должен быть согласован с тем, кто поставляет в дом тепло. И речь не только о тех, для кого управление домом – это бизнес. Для всех форм управления. ТСЖ, ЖСК, ТСН и пр. – не исключение.
Срок установлен приказом Минэнерго России №2234: все, кто ведет деятельность по управлению многоквартирными домами, не позднее 30 апреля должны утвердить план работ.
В план подготовки входит проверка, ремонт и наладка всех систем и устройств, которые задействованы в процессе подачи тепла в квартиры. Некоторые из них: котельные, тепловые пункты и узлы; газовое хозяйство, насосные станции и системы противопожарного оборудования, ремонт и регулировка систем центрального отопления, откачка воды из подвалов и пр.
Не все понятно? Или не интересно? Но если всего этого не сделать, то поставщик ресурсов не нажмет на нужные рычаги, и батареи останутся холодными.
Если в доме управляющая компания, то всем процессом занимаются ее специалисты. Если товарищества, кооперативы или непосредственное управление, то придется самим вникать во все тонкости, нормы и правила. Изучать законы, приказы, постановления, заключать договоры…
У вашего дома готов такой план? Уточните в управляющей компании или у председателя товарищества. Далее работа должна вестись четко по графику, без отставаний. Главное – без брака, чтобы системы выдержали гидравлические испытания. Комиссия исполкома осмотрит дом. Если признает готовым, то подписывает акт проверки технической готовности теплопотребляющей установки объекта к отопительному периоду и выдает паспорт готовности.
Напомним, если до 15 сентября в доме: разбитые или не закрываются окна, двери, затапливает подвал, отмостка в трещинах, цоколь осыпается, мусор на чердаке и в подвале, трубы протекают – дом не готов. Даже если паспорт есть.
В этом случае инспекторы зададут вопросы не только управляющей организации, но и подписавшему документ сотруднику исполкома. Если в морозы произойдет ЧП и сотни семей останутся без отопления, то к ответственности будут привлечены все, кто подтвердил качество подготовки.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана
