Регулятор планирует ограничить программы с низкими платежами в первые годы кредита и пересмотреть подход к ипотеке на ИЖС без эскроу.
Банк России планирует с 1 июля 2027 года ужесточить требования к оценке кредитных рисков, в том числе по ипотечным программам с небольшими платежами в первые годы и их резким увеличением в дальнейшем. Об этом говорится в обзоре банковского регулирования за III квартал 2026 года.
Для таких ипотечных схем регулятор намерен установить повышенные требования к резервированию. Речь идет о кредитах, по которым льготный период с низкими ежемесячными платежами длится от одного до пяти лет, после чего финансовая нагрузка на заемщика резко возрастает.
Изменения также затронут индивидуальное жилищное строительство. ЦБ планирует запретить банкам включать в стандартные ипотечные портфели кредиты на ИЖС, выданные без использования счетов эскроу, если единственным обеспечением выступает земельный участок.
Кроме того, регулятор намерен установить закрытый перечень официальных документов, которые банки смогут использовать для оценки доходов заемщиков.
Подготовку соответствующих изменений планируют завершить в первом квартале 2027 года. Ожидается, что новые требования начнут действовать с 1 июля.
Читайте также: Рубль укрепился до максимума за 2,5 месяца: что будет в ноябре
