Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана

Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана
Фото: realnoevremya.ru

Всплеск в первом полугодии нивелировал обвал рынка жилья во втором, но 2025-й станет настоящей проверкой на прочность

Фото: коллаж "Реального времени"

С отменой льготной ипотеки, заградительными ставками рыночной и высоким «ключом» ЦБ второе полугодие 2024-го стало провальным для рынка недвижимости России, и Татарстана в частности. Но высокая база января — июня нивелировала это падение по итогам года: он вошел в тройку лучших за десятилетие с 5 трлн рублей по объемам выданных жилищных кредитов в стране. Как строительная отрасль республики пережила потрясения и насколько ей хватит запаса прочности без главного драйвера последних лет — в обзоре «Реального времени».

Рекорды первого полугодия

В России более чем на треть упали объемы выдачи ипотек. Прогнозируемая сумма по итогам 2024-го составит около 5 трлн рублей против рекордных 7,8 трлн в 2023-м, что значительно меньше (-36%). Тем не менее прошедший год нельзя назвать неудачным — он в тройке лучших за последнее десятилетие. Например, в 2020 году выдали 4,5 трлн рублей, а ранее объемы выдач не превышали 3 трлн.

Для российского рынка недвижимости жизнь в 2024 году разделилась на две части: до и после 1 июля, когда отрасль утратила свой основной драйвер — массовую льготную ипотеку. Первое полугодие отличал ряд позитивных факторов. По данным ДОМ.РФ, наблюдались уверенный рост экономики, низкая безработица и повышение зарплат. Это привело к росту потребления, но также разогнало инфляцию, и Центробанк в январе — июне сохранял высокую ключевую ставку в 16%, за счет чего поднялись ипотечные ставки.

Центробанк в январе — июне сохранял высокую ключевую ставку в 16%, за счет чего поднялись ипотечные ставки. Максим Платонов / realnoevremya.ru

Но несмотря на ужесточение условий кредитования, объемы выдачи ипотеки остались высокими — 2,9 трлн рублей за I полугодие, или 761 тысяча займов.

Рынок подстегнули госпрограммы и желание покупателей «запрыгнуть в последний вагон» перед отключением льготной ипотеки и модификации семейной. На фоне активного спроса продажи новостроек в январе — июне 2024-го выросли на 19% по сравнению с прошлогодним аналогичным периодом.

Уходящий год нельзя назвать неудачным по объемам выдачи ипотек — он в тройке лучших за последнее десятилетие. Реальное время / realnoevremya.ru

Торопились и застройщики успеть вывести проекты на рынок в условиях действия льготных программ, нарастив объемы на 14%, до 24 млн «квадратов» жилья. Общий портфель строек жилой недвижимости в стране достиг 115 млн кв.м (+8%). Высокая активность в отрасли ускорила темпы кредитования застройщиков и увеличила приток денег на эскроу-счета.

— Для девелоперов прошедший год запомнится надолго. Первое полугодие застройщики были вынуждены подстраиваться под комиссии банков, без которых выдача льготных программ покупателям была невозможна. Было и время сильного ажиотажа в преддверии завершения льготной ипотеки с господдержкой — тогда офисы продаж работали до последнего клиента, — рассказал заместитель директора по маркетингу и продажам ООО «#СУВАРСНАМИ» Марсель Абдулхаев.

На рынке первичной недвижимости при этом сохранялся дефицит предложения, а в условиях ажиотажного спроса квартиры подорожали на 5,4% в среднем по стране, а в ряде городов — еще больше. Так, к примеру, Казань в начале лета стала лидером по росту цен на новостройки, возглавив рейтинг городов-миллионников по этому показателю. Средняя цена «квадрата» в татарстанской столице в июне достигла 259,6 тысячи рублей, или на 37% больше, чем годом ранее.

— Первые два месяца 2024 года были непростыми, однако с марта ситуация изменилась и май — июнь оказались рекордными. Если в целом смотреть результаты, благодаря первой половине года мы зашли с хорошим запасом как по продажам, так и по наполнению эскроу-счетов. Вторая половина года, как и ожидалось, стала менее удачной, среднее падение уже в июле — августе было на уровне 30-40% от нашего планирования. Немного выровняли продажи в сентябре — октябре, благодаря выделению лимитов и преимущественно благодаря объектам высокой стадии готовности, — рассказала коммерческий директор компании «Унистрой» Гэльнур Валеева.

«При этом мы понимаем, что рынок вернется к оптимизму только при условии стабильного банковского финансирования», — добавила спикер. По ее словам, эта неопределенность стала основной темой последнего квартала 2024 года, так как возникли вопросы о том, будут ли доступны и при каких параметрах банковские лимиты.

По словам гендиректора ГК «СМУ-88» Наиля Галеева, в Казани на стоимость квадрата влияет и то, что наш город сегодня один из самых благоустроенных в России. Татарстанская столица стала магнитом для всей страны, а в этом году, благодаря БРИКС, «образ нашего благополучного города закрепился в сознании миллионов людей».

коллаж "Реального времени" «Все понимали — во второй половине года рынок будет шатать»

Во втором полугодии отечественный рынок недвижимости пережил резкий спад. С 1 июля массовую льготную ипотеку отменили, а семейную и ИТ-ипотеку изменили, значительно сузив круг заемщиков. Как и прогнозировали татарстанские застройщики, продажи упали в среднем по рынку на 40% — у кого-то больше, у кого-то меньше.

— В целом продажи, конечно, у всех просели в той или иной мере, но надо помнить, что на рынке недвижимости существует несколько сегментов, и сильнее всего на внешние колебания отвечает массовый сегмент. Бизнес и премиум-класс, хоть и занимают гораздо меньшую долю рынка, но они более стабильны сами по себе. Если брать 11 месяцев 2023 года и 11 месяцев 2024 года, то разница примерно -10%. В целом, не сказал бы что это явно негативная тенденция, такие колебания бывают и в обычные годы, — сообщил Наиль Галеев.

По сохранившимся ипотечным госпрограммам банки быстро исчерпали лимиты. Деньги по ним практически перестали выдавать или платили с серьезным ужесточением условий. Например, многие крупные кредиторы подняли первоначальный взнос с 20% до 50% и выше, ограничили перечень регионов и виды недвижимости, на которые можно было оформить заем.

— Год для девелопмента, конечно, был сложный, особенно его вторая половина. После 1 июля, отмены льготной ипотеки продажи застройщиков по разным оценкам снизились на 30-50%. Это негативно сказывается на отрасли. Кроме того рост ключевой ставки привел к росту стоимости ипотечных программ для наших клиентов, а также стоимости проектного финансирования для нас самих, — отметила коммерческий директор ГК «Новастрой» Антонина Дарчинова.

— Во второй половине года началось затишье. Рынок новостроек начал перестраиваться из-за повышения ключевой ставки. Все-таки, один из основных двигателей продаж — льготная ипотека. А чем выше ключевая ставка, тем дороже государству обходится содержание льготных программ, поэтому лимиты стали нестабильными и сильно урезанными. С июля все начали корректировать стратегии продаж, — сообщил Марсель Абдулхаев.

Во второй половине года началось затишье. Рынок новостроек начал перестраиваться из-за повышения ключевой ставки. Максим Платонов / realnoevremya.ru

Рыночная ипотека многим оказалась не карману. В условиях разогнавшейся инфляции Центробанк поднял ключевую ставку до 21%, а с ней еще больше выросли ипотечные ставки. Под конец года жилищные кредиты настолько подорожали, что стали не просто недоступными, а экономически не выгодными. К примеру, в конце ноября средняя стоимость ипотеки достигла 30,17%. В таких условиях граждане рискуют переплатить в 7 раз больше, чем стоит квартира, подсчитали в ЦИАН.

— На протяжении всего года происходил стремительный рост ставок по ипотечным кредитам. На текущий момент ставки по рыночной ипотеке в среднем начинаются от 28% годовых. Такое значение фактически можно считать заградительными ставками, — считает гендиректор ГК «ЖИК города Казани» Эмиль Хуснутдинов.

— Особых иллюзий не было, все понимали, что во второй половине года рынок будет шатать. Единственная интрига заключалась в периоде, на который подняли «ключ», от него зависел последующий сценарий развития событий. В этом году рынок, по сути, лишился почти всех мер поддержки как раз в тот момент, когда нуждался в них сильнее всего. Льготную ипотеку отменили, лимиты по остальным программам настолько скромные, что на них очереди стоят, — заметил Наиль Галеев.

Застройщик выразил надежду, что ситуация стабилизируется с учетом анонсированного Минфином увеличения лимитов для семейной ипотеки. «Другие ипотечные программы, по сути, не работают, рынок держится только на рассрочке и надежде на скорое снижение ключевой ставки», добавил он. В отсутствие возможностей воспользоваться госпрограммами девелоперы начали самостоятельно субсидировать клиентам ставки по ипотеке, предлагать рассрочку и другие варианты приобретения жилья.

Застройщик выразил надежду, что ситуация стабилизируется с учетом анонсированного Минфином увеличения лимитов для семейной ипотеки. Maria Ziegler на Unsplash

Что характерно, серьезного снижения цен на первичном рынке жилья в России во втором полугодии не наблюдалось . Напротив, изучив динамику цен в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь, Домклик выяснил: несмотря на закономерное охлаждение спроса, новостройки не подешевели. Более того, медианная стоимость квадратного метра жилья в стране выросла на 1,8% и достигла 186 тысяч рублей.

Татарстан занял четвертую строчку по дороговизне «квадрата» на начало сентября — 191 тыс./кв.м, после Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Причем если в обеих столицах цена жилья хоть немного, но снизилась, то в нашей республике она продолжила расти даже в условиях спада продаж.

— Ситуация на рынке была стабильной, несмотря на локальные колебания цен в связи с ростом стоимости стройматериалов. При этом государственная поддержка ипотечного кредитования продолжала стимулировать покупательскую активность. Татарстан продолжил удерживать лидирующие позиции в ПФО по вводу жилья. Благодаря реализации крупных проектов комплексного освоения территорий, объемы нового жилья увеличились на 12% по сравнению с 2023 годом. Можно сказать, 2024-й стал годом роста и устойчивого развития для рынка жилой недвижимости Татарстана, — считает коммерческий директор компании «ТатИнвестСтрой» Анна Абрамова.

Как отметил Эмиль Хуснутдинов, с точки зрения реализации жилых помещений по договорам участия в долевом строительстве за январь-ноябрь 2024-го в Казани было совершено порядка 9 тысяч сделок, что на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом средняя цена «квадрата» жилья за год выросла на 10-12%.

— Квадрат жилья продолжил расти, потому что растет себестоимость строительства и стоимость банковских услуг из-за роста ключевой ставки. Никаких предпосылок для снижения нет. Цены могут остановиться на некоторое время, потому что все меньше продаж проходит с ипотекой и субсидируемыми застройщиками ставками. Где-то могут даже зафиксировать снижение стоимости квартир, но это говорит только о том, что в окончательной цене уменьшилось вознаграждение банков, — добавил Наиль Галеев.

Квадрат жилья продолжил расти, потому что растет себестоимость строительства и стоимость банковских услуг из-за роста ключевой ставки. Максим Платонов / realnoevremya.ru «Есть надежда, что нас не оставят одних справляться со штормом»

В июле-декабре запуски новых девелоперских проектов в стране замедлились. Сказывается и кадровый голод, за год в республике численность работников стройотрасли сократилась на 7 тысяч человек, до 86 тысяч. «Вопрос не только в глубине рынка, но и кадровом потенциале — в течение месяца можем вывести в рынок 9 проектов, но где мы найдем столько людей для работы? Поэтому ранжирование, корректировка приоритетов — это естественные процессы для стройки не только в кризис», заметил Наиль Галеев.

Кроме того, на фоне высокого «ключа» ЦБ значительно подорожало проектное финансирование. Словом, строительная индустрия переживает непростые времена.

— Очень интересный год, разнообразный. Были и взлёты, и падения. Я думаю, этот год хорошо закалит отрасль — не только застройщиков, но и производителей строительных материалов, какие-то смежные отрасли. Потому что мы учимся заново работать в неопределённых реалиях, когда ты не знаешь, что будет завтра, — отметил управляющий партнер BMP Brands Group Максим Николаев.— В целом 2024 год был хорошим для строительной отрасли, особенно два первых квартала. Единственное — во втором полугодии у всех застройщиков упали продажи. Тем не менее запланированных результатов мы достигли, даже увеличили некоторые показатели. Работаем над новыми проектами, которые планируем запускать. Впереди хорошая перспектива, для которой мы сейчас создаем задел. Поэтому, считаю, что год был прекрасным, — сохраняет оптимизм директор по девелопменту ООО «Грань» Ольга Волчкова.

Проблемы в стройотрасли всерьез обеспокоили власти Татарстана, в июле на одном из совещаний у раиса РТ доложили почти о трехкратном снижении объема реализованных новостроек в республике по сравнению с июнем, показатель упал до 7,4 млрд рублей. Рустам Минниханов поручил изучить вопрос и продумать меры поддержки застройщиков во избежание банкротств.

Поэтому, подводя итоги года стройкомплекса Татарстана, глава Минстроя РТ озвучил не только достижения, но и проблемы отрасли, включая спад продаж у девелоперов. «По России падение продаж составило 30-40% — это большие цифры, застройщики уже начинают уходить с рынка. Но у нас пока ситуация стабильная, [серьезных проблем] мы не видим. Периодически собираемся, с нашими застройщиками, смотрим, какая текущая ситуация, анализируем. Для нас главная задача, чтобы не было обманутых дольщиков. Я думаю, с этой задачей мы справимся. Будем регулировать, искать какие-то подходы», сообщил Марат Айзатуллин.

коллаж "Реального времени" «По России падение продаж составило 30-40%, застройщики уже начинают уходить с рынка. Но у нас пока ситуация стабильная», сообщил глава Минстроя РТ. предоставлено пресс-службой Минстроя РТ

Похоже, что в декабре дела у застройщиков республики действительно улучшились. По крайней мере, судя по растущим объемам текущих строек. «На конец 2024 года наблюдается общее увеличение количества строящегося жилья, как в Казани, так и в республике в целом. В Казани рост по сравнению с 2023 годом составил 30%, а в республике более 20%», — сообщил Эмиль Хуснутдинов.

В строительной отрасли при этом просят у властей «большей согласованности действий и амортизационных механизмов, которые работали бы не только на бумаге». К примеру, Наиль Галеев напомнил про альтернативу эскроу-счетам и проектному финансированию, о которой раис Татарстана заявлял еще год назад. Сегодня этот механизм был бы очень кстати, считает он:

— Большое спасибо Рустаму Нургалиевичу за постоянное внимание к строительной отрасли и его помощь в решении вопросов. Хочу пояснить, я не сторонник того, чтобы сидеть на бюджетных дотациях, но сейчас ни их, ни другого пространства для маневра у покупателей нет. Как будто в стране не могут окончательно понять, как поддерживать стройотрасль и надо ли вообще что-то делать.

Конечно, рынок адаптируется к новым реалиям, продолжил он мысль. В конце концов, спасение утопающих — дело рук самих утопающих, но не хватает, по его словам, некоего единого вектора, на который можно было бы ориентироваться. Единственное, что утешает — то, что с застройщиками во всяком случае советуются. «Недавно было несколько совещаний и на уровне исполкома Казани, и на уровне республиканского Минстроя с участием замминистра строительства России Никиты Стасишина. Поэтому есть надежда, что нас не оставят одних справляться со штормом», заявил спикер.

Максим Платонов / realnoevremya.ru «2025 год станет настоящей проверкой на прочность»

На следующий год эксперты дают острожные прогнозы по рынку недвижимости. Ипотека может вновь стать выгодной, если процентная ставка по ней не будет превышать 12%. Но это возможно только, если Центробанк опустит ключевую ставку до 10%. Однако постепенное снижение «ключа» ожидается не раньше весны 2025-го, а достижение целевых показателей по инфляции — в 2026 году, высказал мнение председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

Часть татарстанских девелоперов, несмотря на все трудности, пока не теряют оптимизма. «Достаточно сложно строить долгоиграющие планы. Приходится принимать очень быстрые, взвешенные решения здесь и сейчас. Но это здорово, на самом деле можно вспомнить опыт прохождения кризисов предыдущих лет. Оглядываясь назад, мы понимаем, что не так-то все было и страшно. Думаю, здесь будет тоже самое», считает Максим Николаев.

— 2025 год обещает стать не менее насыщенным и перспективным. Мы ожидаем увеличения объемов строительства — в республике по плану введут 3,5 млн кв.м жилья благодаря реализации новых крупных проектов и комплексной застройки. При сохранении господдержки ипотечных программ и стабилизации стоимости стройматериалов цены на жилье останутся доступными для широкого круга покупателей. На рынке продолжится внедрение инновационных технологий, тренд на экологичное жилье продолжит набирать обороты. Ожидаем сохранения высокого спроса, особенно среди молодежи и семей с детьми, — сообщила Анна Абрамова.

На следующий год эксперты дают острожные прогнозы по рынку недвижимости. Ипотека может вновь стать выгодной, если процентная ставка по ней не будет превышать 12%. Максим Платонов / realnoevremya.ru

Другие застройщики полагают, что «предстоящий год будет сложным и станет для девелоперов настоящей проверкой на прочность». Гэльнур Валеева отметила, что особого оптимизма в 2025 году не предвидится. По ее словам, рынок будет зависеть от двух ключевых факторов: ключевой ставки и ситуации в экономике. Пока условия по ключевой ставке остаются неизменными, продажи будут более-менее стабильными. Однако они не достигнут тех высоких показателей, которые были в первом полугодии 2024 года или годом ранее. Тем не менее, это позволит рынку продолжать функционировать, считает эксперт.

Представители отрасли с ней согласны — главным фактором влияния на рынок недвижимости будет ключевая ставка ЦБ, которую регулятор сохранил на рекордно высоком уровне — 21%.

— При этом пока неясно, станет ли данное решение ЦБ финальным [или ставка еще вырастет]. Как неясно и то, насколько быстро настанет момент снижения ставки в 2025 году. В таких условиях бурный рост продаж ожидать не стоит, как и снижения цен, поскольку себестоимость строительства также растет, — заметил Эмиль Хуснутдинов.

«В таких условиях бурный рост продаж ожидать не стоит, как и снижения цен, поскольку себестоимость строительства также растет», — заметил Эмиль Хуснутдинов. Максим Платонов / realnoevremya.ru

По его мнению, без дополнительных стимулирующих мер со стороны государства в новом году начнется снижение количества сделок. «Вместе с тем ожидается увеличение предложения со стороны девелоперов и количества непроданных остатков, что приведет к усилению конкуренции за клиентов на рынке», — полагает он. С ним согласны и другие представители стройиндустрии. Если не будут приняты решения об изменениях, то «рынок не будет развиваться и постепенно из стагнации перейдет к регрессу», убеждены они.

— В первую очередь мы ждем, что ключевая ставка начнет стабилизироваться, но это не единственное условие. На сегодня в условиях супердорогих денег строительный сектор все острее начинает чувствовать шереховатости, на которые раньше смотрели сквозь пальцы. Первое — невозможность рефинансирования проектного финансирования и перехода застройщика в другой банк, — сообщил Наиль Галеев.

По его словам, если такая возможность появится, это позволит повысить прозрачность и расширит конкуренцию при кредитовании девелоперов, что позитивно скажется на доступности жилья. Во-вторых, необходимо усовершенствовать механизм эскроу: «существуют несколько моментов, которые при сохранении общих принципов сделают его более комфортным для застройщика». В-третьих, этому механизму нужна альтернатива, убежден бизнесмен. Он предлагает развивать идею раиса РТ о возможности направлять деньги, которые сейчас строители платят банкам в виде процентов, на возведение школ и детсадов.

Бизнесмен предлагает развивать идею о возможности направлять деньги, которые сейчас строители платят банкам в виде процентов, на возведение школ и детсадов. Галия Шакирова / realnoevremya.ru

Четвертый важный вопрос, который предстоит решить, это устаревшие нормативы и регулирование санзон. «С тех пор, как некоторые из них были приняты, мир изменился несколько раз, а они все еще действуют и накладывают ограничения, которые уже не имеют смысла. Что касается санзон, то это бич, который блокирует развитие целых кварталов. Предприятие, которое его наложило, закрылось 10 лет назад, а санзона осталась, и из-за нее не могут детский сад построить», посетовал застройщик.

Марсель Абдулхаев в своем прогнозе на будущий год отметил, что из-за высокой ставки и изменений в льготных программах стоимость жилья будет расти уже более сдержанными темпами, чем прежде. Однако рост неизбежен, убежден спикер, — с ростом ключевой ставки растут и цены на все товары, в том числе и стройматериалы.

— Возведение жилищных комплексов теперь обходится очень дорого. Поэтому стоит ожидать, что в следующем году темпы строительства в республике будут снижены до налаживания ситуации на рынке, — сообщил он, а тем, кто планирует покупку квартиры в ближайшей перспективе, посоветовал не откладывать ее. — Ситуация стремительно меняется, ждать лучших времен не стоит — их мы уже прошли.

К тому же, по его словам, стоит следить за изменениями на рынке. В следующем году в отрасли ждут внедрения ипотечного стандарта и ужесточения мер по минимизации рисков ипотечных кредитов ЦБ. Но позитивный сценарий эксперт также не исключает: «Со стабилизацией ключевой ставки, скорее всего, появятся и новые льготные программы для населения. Все сферы экономики должны будут адаптироваться и искать выход даже из самых сложных ситуаций. В выигрыше будет тот, кто не боится рисковать и открыт к новым возможностям».

Василя Ширшова

Ещё новости о событии:

Взлеты и падения, штучная ипотека: как 2024-й закалял застройщиков Татарстана - Реальное время
Всплеск в первом полугодии нивелировал обвал рынка жилья во втором, но 2025-й станет настоящей проверкой на прочность Фото: коллаж "Реального времени" С отменой льготной ипотеки,
01:10 10.01.2025 Реальное время - Казань
В этом году эксперты рекомендуют не откладывать покупку недвижимости Ипотечная ставка – 29,5%.
08:20 09.01.2025 ИА Татар-информ - Казань

Новости соседних регионов по теме:

В конце 2024 года средние ставки по кредитам показали незначительный рост, несмотря на сохранение ключевой ставки Банком России на уровне 21%.
00:23 12.01.2025 ИА СоцИнформБюро - Волгоград
Нынче он переживает непростые времена, так как ключевая ставка Центробанка выросла до 21%.
22:12 10.01.2025 Sk-News.Ru - Нальчик
© rawpixel.com / ru.freepik.com Эксперты считают, что стоимость жилья на вторичном рынке будет снижаться.
18:09 10.01.2025 ЛенТВ24 - ЛенОбласть
Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге будут оставаться стабильными на протяжении первых трех месяцев 2025 года.
16:16 10.01.2025 EaNews.Ru - Екатеринбург
Тем не менее отрасль работает стабильно В Тюмени станут меньше строить.
09:34 10.01.2025 MegaTyumen.Ru - Тюмень
Константин Барсуков, эксперт Российской гильдии риелторов, поделился своим прогнозом относительно динамики цен на жилье в 2025 году.
23:53 09.01.2025 ИА Общественная служба новостей - Москва
На рынке многоквартирного жилья Ростова наблюдается резкое снижение активности: с января по ноябрь 2024 года было зарегистрировано всего 14,2 тыс.
16:45 09.01.2025 Панорама - Ростов-на-Дону
ВТБ предоставил застройщику 1,1 миллиарда рублей льготного кредита на строительство жилого комплекса в Луганске.
15:47 09.01.2025 Правительство ЛНР - Луганск
Фото: novostivolgograda.ru. В Волгограде цены на жильё выросли в 2024 году ЦИАН: в Волгограде цены на жильё выросли на 19% Ижевск, Рязань, Тольятти и Волгоград стали лидерами по росту цен на жильё, сообщает ЦИАН.
13:04 09.01.2025 НовостиВолгограда.ру - Волгоград
Ближайшее заседание ЦБ состоится 14 февраля Фото: Юлия Майорова. Дважды за каждый сезон Центральный банк Российской Федерации проводит заседания, на которых пересматривает размер ключевой ставки.
15:04 09.01.2025 Комсомольская Правда - Томск
В январе 2025 года ЦБ РФ собирается вносить правки в основное положение ипотечного стандарта.
10:06 09.01.2025 Klops.Ru - Калининград
Прогнозы экспертов пока что разнятся. Фото: Татьяна Воробьёва / ForPost Недвижимость Севастополя по итогам 2024-го не только сохранила статус одной из самых дорогих в стране, но и прибавила за год примерно 10%.
09:36 09.01.2025 Sevastopol.Su - Севастополь
Спросили у эксперта, стоит ли сейчас продавать или покупать недвижимость Что делать с недвижимостью в 2025 году Источник: Кристина Полевая С прошлого года Центробанк поднял ключевую ставку до 21%,
09:50 09.01.2025 29.Ru - Архангельск
Автор: По инф. СМИ    2025 год только наступил, но недостатка в пессимистичных прогнозах о перспективах целых секторов российской экономики уже нет.
10:28 09.01.2025 Иркутская торговая газета - Иркутск
Скриншот видео Центробанк России готов к новым мерам Глава Центробанка Эльвира Набиуллина сказала, что ключевая ставка может стать больше.
20:19 08.01.2025 Prochepetsk.ru - Кирово-Чепецк
Фото prochepetsk.ru В начале 2024 года на рынке недвижимости в России произошло значительное снижение цен.
19:47 08.01.2025 Prochepetsk.ru - Кирово-Чепецк
Скриншот видео Центробанк России готов к новым мерам Глава Центробанка Эльвира Набиуллина сказала, что ключевая ставка может стать больше.
14:11 08.01.2025 ProGorod.Ru - Киров
Желающим купить жилую недвижимость стоит обратить внимание на сегмент ИЖС.
12:24 08.01.2025 RuInformer.Com - Севастополь
 
По теме
В Учебно-методическом центре ФАС России на курсах повышения квалификации прошли обучение сотрудники ресурсоснабжающих организаций и представители органов тарифного регулирования Татарстана, Башкортостана, Оренбургской,
О высокой аварийности, санкционном ударе по энергетике РТ и падении потребления в нефтянке «Промышленный рост в республике приводит к постоянному и стабильному росту потребления электроэнергии.
Жильцы пятого этажа дома 26/23 в Новом городе Набережных Челнов вынуждены частично отключать электричество в квартирах, опасаясь пожара: по их словам, от влаги, которая просачивается через кровлю, у них искрится проводка.
Подборка коммунальных проблем. В прошлом году только специалисты Госжилинспекции выписали управляющим компаниям города больше сотни штрафов почти по всем, касающихся коммунальщиков, статьям Административного кодекса.
С 2025 года в России вступили в силу новые поправки, усиливающие ответственность владельцев квартир в многоквартирных домах Теперь собственники несут материальную ответственность за ущерб, нанесённый общему имуществу,
О планах по капитальному ремонту объектов социально-культурной сферы, гидротехнических сооружений и многоквартирных домов доложил сегодня на традиционном совещании в Доме Правительства Татарстана министр строительства,
Деньги, собранные с жильцов на капремонт, она присвоила Поставлена точка в деле 42-летней жительницы Зеленодольска — экс-председателя ТСЖ, которая с марта по декабрь 2020 года похитила более 170 тысяч рублей,
Фото: Динар Фатыхов В Приволжском районе Казани на сутки будет прекращена подача воды в нескольких домах, что связано с подключением нового участка водопровода к централизованным сетям водоснабжения.
В ходе проверки установлено, что сотрудниками МУП «Водоканал» в истекшем периоде 2024 года трижды было допущено превышение перерыва холодного водоснабжения в жилом массиве Аметьево г. Казани.
Почтальон НЕ звонит дважды - НТР Почти полный тёзка роман Джеймса Кейна 1934 года рассказывает об убийстве, и в своё время, как и одноименные экранизации, стал бестселлером.
НТР
В Альметьевске горел частный дом - Альметьевск РТВ Общая площадь пожара составила 81 квадратный метр. В Альметьевском районе произошел пожар – горел частный дом на улице Амбулаторной.
Альметьевск РТВ
В Бугульминском районе устроили народные игры - Бугульминская газета Жители отметили Макарьев день. Сотрудники Сокольского сельского Дома культуры пригласили всех желающих потанцевать, поиграть в традиционные игры, поведали зрителям об истории и традициях праздника, народных приметах,
Бугульминская газета