«Был проект, связанный с привлечением молодежи в автомобилестроение, автомобильный спорт. Сейчас мы создаем инфраструктуру для фактически новой части [Набережных Челнов], на которой можно было бы решать образовательные, спортивные задачи и задачи, связанные с размещением производств, лабораторий», — объясняет генеральный директор КИП «Мастер» идею инвестпроекта «Техногород», который представили сегодня Рустаму Минниханову. Всего на инвестсовете утвердили 11 проектов на 23 млрд: в Зеленодольск «посадят» новые «термы», завод «Славицы» и дилерский центр «Ростсельмаш», а Лаишево будет переманивать туристов из Казани. Подробности — в материале «БИЗНЕС Online».
КриоАЗС «Газпрома» и технопарк КИП «Мастер»Перечень проектов, которые согласовал сегодня президент Татарстана Рустам Минниханов , можно разделить на «бизнесовые» и «туристические» — в преддверии лета на инвестсовет заявилось три проекта в сфере спорта и туризма. В «бизнесовой» части обошлось без сюрпризов: инвесторы сделали ставки на топливный комплекс, развитие производства и промпарки.
Гендиректор ООО «Газпром СПГ технологии» Иван Кожевников представил проект строительства в Татарстане четырех криоАЗС. Они появятся в рамках программы ПАО «Газпром» по развитию в стране малотоннажного производства и использованию СПГ и будут заправлять магистральный и пассажирский транспорт.
Основной инвестор проекта — АО «Газхолодтехнология», ООО «Газпром СПГ технологии» — его «дочка», которая выступает в проекте в роли технического заказчика. «В прошлом году мы вводили в эксплуатацию вместе с компанией „Газхолодтехнология“ завод по производству сжиженного природного газа в РТ ( речь о КСПГ „Садилово“ — прим. ред. ). Завод уже функционирует и снабжает СПГ потребителей по всей России. Также в Татарстане уже действуют две криозаправки (обе на трассе М7), еще две будут введены в III квартале этого года, объекты появятся в Новой Туре и Кирби», — рассказал Кожевников.
В продолжение этой программы в декабре 2022-го власти Татарстана подписали с «Газпром СПГ технологиями» соглашение на строительство 8 новых криоАЗС в республике, по одной в 8 районах Татарстана (Рыбно-Слободский, Нижнекамский, Буинский, Бавлинский, Мензелинский, Альметьевский, Чистопольский и Верхнеуслонский районы). Все криоАЗС будут введены в эксплуатацию в 2023–2024 годах.
На инвестсовет компания вышла с проектом строительства четырех новых заправок на территории Буинского, Бавлинского, Нижнекамского, Рыбно-Слободского районов. «Мы просили республику передать нам земельные участки без торгов ( площадь каждого участка в районе гектара — прим. ред. ), помогли в переводе земель в другую категорию. В Рыбно-Слободском районе еще будет построена станция по техническому обслуживанию газомоторного транспорта. Объем инвестиций — 1,3 миллиарда рублей, на новой инфраструктуре будет создано 173 новых рабочих места. Окупиться планируем в срок от 4 до 6 лет», — рассказал Кожевников.
Гендиректор АО «КИП „Мастер“» Фарид Закиров представил проект индустриального парка «Техногород» в Набережных Челнах. «Это новая инициатива, которая объединит в себе инфраструктуру индустриального парка, промышленного технопарка и городской среды, где можно было бы размещать новые производства под новые требования для самих инвесторов и их работников. Это позволит привлечь новое население в Челны», — рассказал Закиров.
Реализовать проект «Техногорода» площадью 23,8 га планируется в несколько этапов, на прошедшем инвестсовете КИП «Мастер» рассказал о первом — создании промышленного технопарка «Олимп». Для этого нужны инвестиции в 2,1 млрд рублей и, конечно, земля. «Мы планируем участвовать в федеральном отборе на софинансирование проекта, а сегодня делаем Рустаму Минниханову запрос на выделение КИП „Мастер“ земельного участка в аренду. Мы также просим поддержать наш проект в рамках отбора на промышленные технопарки, помочь с подключением инженерных сетей под земельным участком нашего проекта», — пояснил Закиров.
Индустриальный парк «Техногород» будет примыкать к Набережным Челнам с одной стороны, с других его окружают автомобильный завод КАМАЗ, научно-технический центр КАМАЗа и первая площадка КИП «Мастер».
Закиров уверен, что с поиском резидентов проблем не возникнет: спрос на такого рода инфраструктуру очень высокий, сам КИП «Мастер» площадью 1,5 млн «квадратов» заполнен на 100%.
Отметим, проект «Техногорода» представили еще в 2019 году Минниханову и генеральному директору госкорпорации «Ростех» Сергею Чемезову , но тогда он назывался многофункциональным спортивно-образовательным центром. Закиров пояснил, что индустриальный парк «Техногород» — продолжение того проекта. «Мы как бы делаем его шире. Действительно, тогда это был проект, связанный с привлечением молодежи в автомобилестроение, автомобильный спорт. Сейчас же мы делаем инфраструктуру для новой части города, на которой можно было бы решать и образовательные, спортивные задачи, и задачи, связанные с размещением производств, лабораторий», — объяснил Закиров.
Проект длительный, только первый этап, строительство «Олимпа», займет три года, но первый «пусковой комплекс» для размещения резидентов будет готов уже в этом году. Финансироваться «Олимп» будет из трех источников: авторы планируют привлечь госсубсидию по постановлению №1659 правительства России до 900 млн рублей, но при условии, что средства вложит руководство региона и сам инвестор, КИП «Мастер».
«Что касается „Техногорода“, то он рассчитан на 10–15 лет, будет запускаться в несколько этапов, каждый со своей командой и своими инициаторами и источниками финансирования», — подытожил Закиров.
«Туру 2.0» пополняют «Славица» и «Ростсельмаш»Двумя резидентами может пополниться промпарк «Тура 2.0». Речь идет о группе компаний «Крайс» (бренд «Славица») и ООО «Арт»: «Славица» хочет построить в «Туре 2.0» производственный комплекс на 650 рабочих мест, а «Арт» — третий в Татарстане дилерский центр «Ростсельмаш».
О желании «посадить» «Славицу» во второй «Туре» стало известно на этапе «засвета» проекта: на эскизах парка, которые в конце января этого года презентовали Минниханову, «Славица» числилась в потенциальных резидентах вместе с «Нэфисом», «Деловыми линиями», КАМАЗом и др. Тогда власти Зеленодольска не опровергали и не подтверждали «рассадку» резидентов, но за следующие несколько месяцев в «Туру 2.0» «сел» и «Нэфис» (свой проект компания представила на мартовском инвестсовете), позже присоединились «Деловые линии».
Группе компаний «Крейс» почти 30 лет, она занимается производством и продажей мороженого и замороженных мясных полуфабрикатов. В составе ГК две фабрики мороженого в Набережных Челнах и Красноярске, фабрика полуфабрикатов в Абакане, а также 15 торговых предприятий.
В «Туре 2.0» компания планирует разместить производство на 650 рабочих мест, площадь предполагаемого участка — 5,3 гектара. Начать строительство планируется весной 2024 года, запуск производства ожидается во II квартале 2025-го. Инвестпроект рассчитан на четыре года, с 2024-го по 2027-й в него вложат более 2 млрд рублей.
Еще один проект стоимостью 382,8 млн рублей представило ООО «Арт»: компания планирует построить в «Туре 2.0» дилерский центр «Ростсельмаш», третий в Татарстане. Строительно-монтажные работы начнутся в I квартале 2024 года. Запуск проекта планируется во II квартале 2025-го, выход на проектную мощность — в IV квартале 2025-го, сообщили детали проекта в пресс-службе Зеленодольска.
«Зеленодольские термы» для туристов из КазаниК концу 2024 года в Зеленодольске планируют открыть акватермальный комплекс. Это будет центр семейного отдыха и развлечений на земельном участке в 0,7 гектара. Проект включает в себя здание площадью 1,5 тыс. «квадратов», а также открытую часть с бассейнами, зоной отдыха, детской площадкой и парковкой. Как сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе Зеленодольского района, в термах будет больше 10 видов различных саун и бань, в том числе татарская парная «Мунча», травяная каменная сауна, нефритовая парная. Ожидается, что в новом комплексе появятся водяные каскады и элементы аквапарка.
О подробностях проекта журналистам рассказал председатель правления ГК «Романгрупп» Станислав Яковлев . Он попросил на инвестсовете предоставить земельный участок с коммуникациями без организации торгов и построить к нему дорогу с парковкой. Земля под термы находится неподалеку от ЖК «Акварели», в 400–500 м от въезда в Зеленодольск.
Проект потребует 180–200 млн рублей инвестиций, которые компания Яковлева планирует окупить за 3–4 года. С учетом дефицита подобных мест в Казани (сейчас в городе работает только два аквапарка), проект может оказаться востребованным у туристов, ведь столичные объекты в высокий сезон работают с максимальной нагрузкой. По данным издания, казанская компания также намерена реализовать в Татарстане еще пару подобных комплексов.
Комплекс будет рассчитан на 700–800 гостей в день, максимальная нагрузка — 250 тыс. посетителей в год. На его территории также расположатся гостевые дома. Проект реализуют по франшизе ижевского бизнесмена Юрия Бычкова , владеющего термами в Ижевске и Воткинске. Первый подобный объект в Татарстане открыли в прошлом году в Нижнекамске за 860 млн рублей — это 18 тыс. кв. м площадей, зеленодольский будет поменьше.
Впервые о термах в Зеленодольске заговорили в 2020 году — проект тогда был одобрен на градостроительном совете под председательством главы района Михаила Афанасьева . Однако инвестор от него отказался — у специально созданной компании «Зеленодольские термы» предпринимателя Юрия Кулагина возникли финансовые сложности. И вот теперь за акватермальный комплекс взялась казанская компания.
Все это социально значимые проекты, полагает глава района Афанасьев. «„Зеленодольские термы“ — это удобная локация, и шаговая доступность, и зона отдыха для туристов и гостей не только Зеленодольского района, но Татарстана, — заметил он. — Это новые рабочие места, налоговая база. Проект по производству мороженого проводит глубокую переработку молока и обеспечит российский рынок и страны СНГ. Зеленодольский район — один из крупных муниципалитетов РТ, и нам важна диверсификация экономики и уход от монозависимости. Для устойчивого развития экономики необходимо еще порядка 40 тысяч рабочих мест, половина из них — высокотехнологичных».
Город-курорт Лаишево и футбольные манежиДва футбольных манежа появятся в ЖК «Салават Купере» и на улице Сайдашева в Зеленодольске. Строительство ведется в рамках федерального проекта «Бизнес-спринт (Я выбираю спорт!)». Манеж представляет собой комплекс для круглогодичных занятий спортом, состоящий из футбольных полей и встроенных вспомогательных помещений. Это будут каркасные сооружения размерами 45 на 85 м, высотой 14 м и общей площадью 3,4 тыс. кв. метров. Каждый оценивается в 234 млн рублей.
Проектом занимается казанское ООО «Физра» — «дочка» «ПК Термосталь», которая занималась реконструкцией «Лужников» в Москве, строительством исторического города в Болгаре, школ «Адымнар» и других знаковых для РТ проектов. Учредитель и гендиректор «Физры» (как и «ПК Термосталь») — Ильшат Газизов . В 2019 году «Физра» построила манеж на территории казанского ипподрома, в 2020-м добавила к нему второй.
Манежи в Казани и Зеленодольске будут отличаться от уже существующих конструктивом. Вместо формы шатра за основу возьмут каплевидную форму, а каркасы изготовят по турецкой технологии — по аналогичной построен «Баскет-холл» в Казани, пояснил Газизов. Новый формат подходит и для организации ледового катка, и для проведения фиджитал-игр. Если получится наладить производство таких конструкций, Газизов рассчитывает построить 500 таких манежей по всей России к 2030 году.
На инвестсовете Газизов попросил подвести коммуникации к земельным участкам. «Только в „Салават Купере“ на это нужно порядка 77 миллионов рублей — мы сами не потянем», — пояснил бизнесмен.
Чтобы обеспечить свою долю, в начале 2023-го Газизов даже пытался вывести деньги из другого проекта — загородного клуба «Утрау», также построенного с использованием субсидий. Для этого он выложил объявление о продаже глэмпинга за 650 млн рублей, на которое обратила внимание прокуратура РТ. Газизову вынесли предостережение за попытку нарушить договор о предоставлении субсидий: в 2021 году республиканский бюджет выделил 45 млн рублей на строительство домиков, а еще согласовал дорогу до частного объекта. Взамен бизнес не должны были продавать в течение трех лет.
Одним из крупнейших проектов инвестсовета стал город-курорт Лаишево от корпорации « Туризм.РФ ». Сегодня первый заместитель генерального директора компании Денис Секачев презентовал президенту РТ мастер-план развития туристической территории «Лаишево». Проект на площади почти 73 га планируется реализовать к 2027 году. К 2030-му авторы проекта собираются достичь туристического потока в 620 тыс. человек в год при фонде в 1 250 номеров. Также на территории будет располагаться более 40 предприятий сфер услуг, сервиса и развлечений и променад длиной 5 километров.
Впервые о проекте города-курорта Лаишево стало известно в марте 2022 года. Тогда корпорация « Туризм.РФ » подписала соглашение с правительством РТ, по которому определено пять перспективных территорий для развития туризма: «Соколка», «Свияга», «Камское Устье», «Лаишево» и «Великий Болгар». В феврале 2023-го был согласован первый этап финансирования на 11 млрд рублей, всего проект оценивается в 24 млрд рублей.
Согласно концепции мастер-плана, которая оказалась в распоряжении «БИЗНЕС Online», площадь курорта на берегу Камского водохранилища составит 72,8 гектара. На этой территории появятся следующие объекты:
• места для размещения туристов: гостиницы, смарт-отели, глэмпинги, дома на воде;
• инфраструктура для яхт: марины, эллинги, школа яхтсменов;
• спа-комплекс, в котором будут круглогодичные бассейны с подогревом и пляжные клубы;
• инфраструктура для детей: открытые и крытые площадки;
• инфраструктура для спортивных развлечений: центр активных видов спорта, прокат спортивного инвентаря;
• прогулочные зоны: набережная со смотровыми площадками, кафе, велодорожки.
Договор на разработку мастер-плана заключен с консалтинговой компанией «Технологии доверия» (бывшая «PwC Россия», вышедшая из международного аудиторского гиганта в 2022-м). По словам Секачева, итоговый мастер-план будет утвержден в сентябре.
Главная фишка «Лаишево» и самая спорная — яхтенная марина. Под нее планируется отвести 6 тыс. кв. м, а с учетом суммарной площади акватории марины — 11 тыс. кв. метров. Всего тут сможет храниться до 800 яхт. Однако эксперты считают, что в Татарстане и сейчас предостаточно мест для хранения яхт. «В летний период могут быть проходящие яхты [в Лаишево]. Для них достаточно 10 парковочных мест, не более того. Потому что они же не будут там стоять веками, они постоят день-два и поедут дальше, в Казань», — рассуждает основатель яхт-клуба «Локомотив» Олег Тюрин .
Евгения Иванова , Галия Ягудина , Анна Городнова Фото на анонсе: предоставлено председателем правления Группы компаний «Романгрупп» Станиславом Яковлевым; с сайта tatarstan.ru
