«Видите, какой коллапс? Если еще 14 млн «квадратов» жилья посадим — в Казань можно будет не ездить»

Фото: realnoevremya.ru

Министр строительства Татарстана объяснил необходимость сокращения планируемых объемов ввода жилья вокруг столицы

Урезать вдвое планируемые объемы жилищной застройки в Лаишевском и Пестречинском районах предлагается мастер-планом Казанской агломерации. В ближайшее время документ представят раису Татарстана, после чего внесут на утверждение правительству РТ. Об этом сегодня доложил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин. Глава Минстроя также рассказал о подготовке новой республиканской программы модернизации сетей, развитии социальной ипотеки и готовности объектов строительства к саммиту БРИКС. Подробности — в материале «Реального времени».

Пресс-конференцию, приуроченную ко Дню строителя, провели в новом офисе разработчиков мастер-плана Казанской агломерации — на открытой террасе Института пространственного планирования РТ (бывшего ресторана «Парус»). Так что, кроме прекрасных панорам, участники встречи могли наблюдать и ряд крупных строек. В частности, министр строительства РТ рассказал о готовности высотных зданий гостиниц, которые возводят к саммиту БРИКС на берегу Казанки.

— Вы сами видите, как они растут каждый день, даже отсюда видно. Могу сказать, что по пятой башне, которая будет 16-этажной, сейчас мы находимся на 14-м этаже. Башня, которая левее, будет 18-этажной. Мы стремимся к этому [успеть к саммиту], готовим эти объекты. Восемь апарт-отелей рядом на берегу тоже в высокой степени готовности, — сообщил Марат Айзатуллин.

На объектах, по его словам, сегодня трудится свыше 2,2 тысячи человек. Успеть сдать к октябрю обещают и новое здание театра Камала. Еще ранее, к 30 августа, в Казани должны сдать и детский парк на берегу Казанки.

Сегодня на стройотрасль приходится 7% ВРП республики. Прогнозный объем работ на этот год — порядка 791 млрд рублей, включая и строительство, и производство промышленных материалов. Прошлый год строители завершили с доходами 708 млрд (+5%), по итогам первого полугодия 2024-го вышли на 316 млрд рублей (+25%). Но в этом году отрасль столкнулась с серьезным дефицитом рабочих рук.

— По численности работников мы упали. Если в прошлом году имели 92 300 человек, то в этом средняя численность рабочих у нас — 85 700 человек. Порядка 7 тысяч человек мы потеряли. Здесь много разных факторов. И то, что миграционная служба приводит в порядок свою работу. И то, что часть работников из Средней Азии не приехали, не смогли оформить правильно свои документы. Кого-то депортировали — кто незаконно находился здесь. Кто-то ушел в частный бизнес. Многих приходится искать — тех же каменщиков, сварщиков, которые сегодня работают на частников и нигде не отчитываются, — пояснил министр.

Среднемесячная заработная плата в отрасли за первые полгода выросла на 24%. План по вводу жилья — 3,1 млн кв. м, на сегодня сдано 2,535 млн. Основная доля приходится на ИЖС, чуть менее — на МКД. На сегодня выдано 495 разрешений на строительство 4,55 млн кв. м жилья, что примерно сопоставимо с прошлогодним показателем.

Не будут ли снижены объемы ввода жилья ввиду отмены льготной ипотеки и падения спроса, поинтересовались у министра.

— У меня были переговоры с застройщиками, порядка 40% продажи упали. Но сохранилась сельская ипотека, — сообщил Марат Айзатуллин и добавил, что градостроительный потенциал у республики на сегодня есть. — Сегодня вместе с институтом мы регулируем, где-то даже наших строителей пока останавливаем — это наша Казанская агломерация. вокруг Казани. Думаю, следующий год мы еще выдержим. Но какие там будут планы и какие будут задачи Министерства строительства РФ? Думаю, меньше плана нам не дадут спуститься. Будем надеяться, что будет все хорошо.

Прокомментировал «Реальному времени» министр и решение вдвое сократить планируемые объемы жилищной застройки в Лаишевском и Пестречинском районах Казани. Только по лаишевскому направлению заявлено было 14 млн кв. м жилья:

— Но когда Институт проанализировал, выяснилось, что к этим квадратным метрам нужно очень много социальных объектов, которые не обеспечены никаким финансированием. Проанализировали, как пойдет рост строительства, институт нам предложил сократить, и мы с этим согласились. Ну вы представляете нагрузку на дорогу Казань — Оренбург, которая в аэропорт ведет? Вы видите, какой там коллапс по утрам? Если мы вокруг него еще 14 млн квадратов жилья посадим, просто в Казань можно будет не ездить. Поэтому, чтобы все это реализовать, сначала надо правильно подойти к этому вопросу с инфраструктурой.

В этом районе должны появиться дорога-дублер и дополнительные дороги, которые будут соединять с М-12 и уводить транспортные потоки на М-7. «А каков механизм? Механизм у нас есть, мы можем все это пересмотреть, законом же не запрещено. Тем более мы сейчас все генпланы всех муниципалитетов утверждаем, поэтому мы эти параметры будем там задавать», — пояснил Марат Айзатуллин.

Республика разделена на три крупные агломерации, и по самой большой — Казанской — уже подготовлен мастер-план.

— Почти все министерства у нас согласовали этот документ, и в ближайшее время мы сделаем доклад раису, после чего внесем в Кабинет министров для утверждения уже правительством республики, — уточнил министр.

Глава Минстроя РТ также отметил два крупных проекта агломерации «Большой Зеленодольск» и «Лаишевский узел». В первом к 2036 году планируют построить около 5 млн кв. м, во втором — порядка 4,2 млн к 2030 году. На лаишевском направлении реализуют семь проектов с участием федеральных средств. Это и бюджетные кредиты, и специальные казначейские займы, и деньги Фонда национального благосостояния, уточнил Марат Айзатуллин. Общий объем средств на два проекта — почти 20 млрд рублей. На эти средства будут построены магистральные инженерные коммуникации — вода, канализация, насосные станции. Газопроводом занимается «Газпром».

Вторым этапом идет подготовка мастер-плана Камской агломерации, в дальнейшем предстоит аналогичная работа и по Альметьевской.

Как и в прежние годы, республика реализует 44 программы, которые охватывают 3 405 объектов на общую сумму 107,2 млрд рублей. Сюда входит строительство объектов образования, здравоохранения, культуры. Большая доля приходится на капремонт — 27 программ, по строительству — 17 программ.

Так, в этом году в Татарстане построят 11 школ на 9 835 мест: восемь отдельно стоящих и плюс три учебных корпуса-пристроя, а также 10 детсадов на 2 200 мест. На объекты образования направят 39 млрд рублей.

Реализуется большая программа по благоустройству общественных пространств. К 2023 году обновили 435 парков. В этом году в порядок приведут еще 64 на сумму 2,3 млрд рублей. В рамках программы «Наш двор» отремонтировали 4 339 дворов, в этом году в программе — 833 двора на 10 миллиардов.

Скоро перечень республиканских программ пополнит еще одна — по модернизации сетей. Как анонсировал раис республики и пояснил министр, она призвана обновить большие объемы инженерной инфраструктуры в республике.

— По параметрам пока не готов говорить. Сейчас мы готовим свое предложение, цифры не буду озвучивать, но я думаю, на этой неделе этот вопрос будет решен, так как Рустам Нургалиевич его озвучил — это насущная проблема. У нас в республике 26 тысяч километров сетей, и около 32% нам надо заменить. Это 8 тысяч км! Представляете метраж? Понятно, что за год не реализуется, чтобы это реализовать, тоже надо быть готовым. Готовым и с проектной документацией, и с материалами, и с подрядчиками. Потому что на сегодня есть проблема и со сварщиками, и с монтажниками, — отметил Марат Айзатуллин.

В этом году программа реализуется в тех же объемах, что и в прошлом: порядка 160 тысяч квадратных метров жилья. «Конечно, если сравнивать с десятилетней давностью, когда они строили 400—600 тысяч в год, — это две разные цифры, — отметил глава Минстроя. — На сегодняшний день в плане 53 дома. Все те, кто нуждается, квартиру получат».

Отвечая на вопрос о возведении арендного жилья, он напомнил, что два года назад первые дома по программе были построены. «Есть и у ГЖФ арендное жилье. Мы с ними отрабатываем и с муниципалитетами. Это одно из приоритетных направлений. Есть там вопросы законодательные, когда мы их отрегулируем, будем более активно работать по арендному жилью».