Застройщики обрушили цены на новостройки в регионах

В России в нескольких регионов цены на новое жилье постепенно начали уменьшаться. Где именно есть такая тенденция и как долго продлится ценопад — в нашем материале.

Эксперты удивлены, что из-за скорого завершения льготной ипотеки рынок недвижимости начал вести себя странно. В  некоторых регионах в  связи с  этим зафиксировали ажиотажный спрос.

Однако накануне специалисты компании «Этажи» посчитали, что в  среднем квадратный метр жилья по  России подешевел на  0,5%. Теперь стоимость квадрата обойдется где-то в  132  тысячи рублей.

Больше всего цены упали в  Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и  Челябинске (-0,5%). Однако в  других регионах недвижимость наоборот выросла в  цене. Среди них оказались Краснодар с  +4,7%, Москва  — +3,7%, а  также Санкт-Петербург  — +2,9%.

Представителей «Этажей» обратили внимание, что на  62% подорожали квартиры в  районе Некрасовка. Раньше это был одно из  самых доступных направлений.

Специалисты уверены, что граждане готовы влезать в  долги, брать потребительские кредиты на  первоначальный взнос, а  после переплачивать огромную сумму, чтобы взять льготную ипотеку под 8%.

Летом 2023  года возведение недвижимости значительно превышало спрос. По  подсчетам экспертов, для того, чтобы распродать все построенные квартиры, понадобится только 3  года.

Директор «Новастроя» Антонина Дарчинова считает, что спрос на  новостройки упадет на  30-40% уже после 1  июля 2024  года. Она отметила, что объем сделок по  льготной ипотеке составляет именно такой процент. Вместе с  этим ожидается увеличение ставок, в  том числе по  семейной ипотеке.

«Обычная ипотека может заменить льготную только при падении цен на  новостройки на  37%»,  — подчеркнул председатель Комитета Госдумы по  финансовому рынку Сергей Аксаков .

Гендиректор «СМУ-88» Наиль Галеев напомнил, что застройщики также закладывать свой процент в  связи со  строительством домов. По  его словам, это связано с  долгим возведением дома.

Чтобы представители не  потеряли в  цене из-за инфляций или обесценивания средств, в  стоимость жилья сразу закладываются возможные потери. Это связано с  тем, что возведение проходит за  собственные средства, а  указанную прибыль от  покупателей они получают только после введения в  эксплуатацию.

Собеседник « Новых известия » отметил, что небольшое снижение цен будет только в  тех регионах, где спроса на  новостройки практически  нет. Если в  городе хороший турпоток, то  цены останутся на  том  же месте.

«Остается только греть себя мыслями о  том, что когда-нибудь в  будущем может быть прогноз законодателей сбудется, и  квартиры вновь станут доступными»,  — заключил он. Фото: inkazan.ru

Новости соседних регионов по теме:

Квартиры в нижегородских новостройках могут подешеветь после 1 июля Нижегородцы в мае–июне 2024 года на 30% активнее скупали жилье, пытаясь успеть до закрытия льготных ипотечных госпрограмм.
17:51 20.06.2024 NewsNN.Ru - Нижний Новгород
В Рязанской области возобновили льготную ипотеку для работников бюджетной и IT-сфер Отмечается, что по этой региональной программе заемщики могут оформить кредит на жилье в новостройках на 2% ниже размера процентной ставки,
17:20 20.06.2024 Rzn.Info - Рязань
В условиях нестабильности на финансовых рынках и колебаний цен на нефть и акции, недвижимость сохраняет свою устойчивость и надёжность.
12:01 20.06.2024 RuInformer.Com - Севастополь
Фото из архива "Про Город" Как изменится рынок недвижимости С 1 июля 2024 года в России прекратит свое действие программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых.
20:00 19.06.2024 ProGorodNN.Ru - Нижний Новгород
Первого июля должно закончиться действие льготной ипотеки для приобретения жилья в новостройках под 8% годовых с первоначальным взносом от 30% стоимости жилья.
17:57 19.06.2024 KaspyInfo.Ru - Астрахань
Минстрой РФ призвал власти регионов и муниципалитетов контролировать динамику цен на новостройки в рамках модернизированной программы семейной ипотеки.
12:52 19.06.2024 RuInformer.Com - Севастополь
Квартиры в России могут подешеветь на 10% в 2024 году После отмены льготной ипотеки не стоит ждать резкого снижения цен на недвижимость.
21:40 18.06.2024 SevastopolMedia - Севастополь
Квартиры в России могут подешеветь на 10% в 2024 году После отмены льготной ипотеки не стоит ждать резкого снижения цен на недвижимость.
06:40 19.06.2024 KamchatkaMedia.Ru - Петропавловск-Камчатский
Квартиры в России могут подешеветь на 10% в 2024 году После отмены льготной ипотеки не стоит ждать резкого снижения цен на недвижимость.
03:40 19.06.2024 IrkutskMedia.Ru - Иркутск
Квартиры в России могут подешеветь на 10% в 2024 году После отмены льготной ипотеки не стоит ждать резкого снижения цен на недвижимость.
05:30 19.06.2024 ИА Eaomedia.Ru - Биробиджан
Квартиры в России могут подешеветь на 10% в 2024 году После отмены льготной ипотеки не стоит ждать резкого снижения цен на недвижимость.
06:30 19.06.2024 MagadanMedia.Ru - Магадан
Квартиры в России могут подешеветь на 10% в 2024 году После отмены льготной ипотеки не стоит ждать резкого снижения цен на недвижимость.
21:20 18.06.2024 KrasnodarMedia - Краснодар
Квартиры в России могут подешеветь на 10% в 2024 году После отмены льготной ипотеки не стоит ждать резкого снижения цен на недвижимость.
04:10 19.06.2024 AmurMedia.Ru - Хабаровск
Квартиры в России могут подешеветь на 10% в 2024 году После отмены льготной ипотеки не стоит ждать резкого снижения цен на недвижимость.
01:10 19.06.2024 KrasnoyarskMedia - Красноярск
18 июня. /MEDIA TALK/.Во вторник, 18 июня, стало известно, что за последние пять лет квартиры в новых домах Москвы подорожали более чем на 70%.
19:12 18.06.2024 ИА Медиа Ток - Москва
Стало известно, в каких регионах России упали цены на жилье в новостройках Перед отменой льготной ипотеки рынок недвижимости в некоторых регионах начал вести себя непредсказуемо: спрос растет, а цены на новостройки снижаются.
17:30 18.06.2024 Gorod55.Ru - Омск
Как отразится выросший объём жилья на региональной экономике – рассказал кандидат экономических наук Дмитрий Двинин.
14:50 18.06.2024 31TV.RU - Челябинск
По данным источников, правительство России рассматривает возможность изменения льготной ипотеки для IT-специалистов В Петербурге могут перестать выдавать льготную ипотеку для IT-специалистов.
12:12 18.06.2024 Комсомольская правда - Санкт-Петербург
Фото: freepik.com Данный вид ипотечных займов оказался самым популярным в России.
11:14 18.06.2024 Кубанские Новости - Краснодар
 
По теме
Рустем Гафаров обсудил с региональным оператором вывоз мусора из поселков - Администрация г. Казань Каждый день в Казани формируется 1,7 тыс. тонн отходов, треть из них – в поселках и жилых массивах Из Казани за полгода региональный оператор вывез более 2 млн кубометров твердых коммунальных отходов.
Администрация г. Казань
Жителя Лениногорска арестовали до суда за покушение на убийство - Лениногорские вести Следователь Лениногорского отдела полиции обратился в суд с ходатайством об аресте своего подследственного, то есть заключения того под стражу с содержанием в изоляторе временного содержания вплоть до судебного решения.
Лениногорские вести
Сводка СВО: в минобороны Армении будет работать ставленник США; в Питере жены бойцов СВО смогут бесплатно ездить на автобусах - Газета Вести КАМАЗа Информация из брифинга минобороны РФ за минувшие сутки: - Подразделения группировки войск «Север» отразили две контратаки ВСУ, нейтрализовав до 160 военнослужащих, шесть автомобилей, САУ «Богдана», орудие Д-20,
Газета Вести КАМАЗа