Казанский «Парк Хаус» может перейти к новому владельцу

Европейский инвестфонд Atrium European Real Estate, владеющий семью торговыми центрами «Парк Хаус» в  России, может продать свои активы. Один из  ТЦ находится в  Казани. Об  этом сообщает « Коммерсантъ » со  ссылкой на  источники на  рынке недвижимости.

AERE специализируется на  инвестициях в  коммерческую недвижимость в  Восточной Европе, стоимость активов во  всех странах присутствия на  конец 2022 года оценивалась в  1,8  млрд  евро. В  России портфель фонда состоит из  семи  ТЦ «Парк Хаус» общей площадью 420 тыс. кв. м  — два объекта в  Москве и  по  одному в  Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Волгограде и  Тольятти,  — а  также земли под девелопмент в  Ессентуках. Компания оценивает эти объекты в  259  млн  евро, а  землю в  Ессентуках  — в  24,8  млн  евро.

Претендентом на  покупку называют «Рамо-М»  — владельца сети  ТЦ «Красная площадь» на  юге России. По  другой информации, одно из  возможных условий сделки  — передача этих объектов в  управление российской компании.

Eправляющий партнер RETEX Полина Жилкина считает, что «Парк Хаусы» требуют реконцепции и  редевелопмента  — объекты морально и  физически устарели. При этом она отметила, что по  сравнению с  крупными  ТЦ объекты AERE меньше всего пострадали от  ухода западных брендов из  России, так как на  их  долю приходилась небольшая часть арендаторов «Парк Хаусов».