За счет банковских комиссий по семейной ипотеке цена новых квартир растет на 10-20%

Банковские комиссии за выход на сделку с семейной и IT-ипотекой к концу 2024 года достигли 10-20% от суммы кредита. Об этом «БИЗНЕС Online» рассказали татарстанские девелоперы. При лимите семейной ипотеки в 6 млн рублей суммы выплат банкам от застройщиков могут доходить до 1 млн рублей (сумма зависит от размера кредита). Эти комиссии закладываются в цену квартир для покупателя.

Впервые доплата для застройщиков за выдачу льготной ипотеки их клиентам появились год назад. Инициатором стал Сбербанк, который попросил 7,5% от цены кредита. Причиной стало то, что правительство на фоне роста ставки ЦБ не стало пропорционально увеличивать доплаты из бюджета, что повлияло на маржу банков. Вслед за Сбером комиссии ввели и другие банки — в частности, ВТБ и Альфа Банк. Эти три банка обеспечивают 80% ипотечного кредитования в стране. К декабрю размер комиссий в зависимости от банка достиг 20% от суммы льготного кредита.

После декабрьской прямой линии президентом России Владимиром Путиным ситуация начала меняться. Напомним, он высказался за отмену лимитов по семейной программе, назвав это безобразием. Как говорят участники рынка недвижимости, пошел процесс снижения и по комиссиям. Некоторые банки их отменили в конце прошлого года: в их числе называют ВТБ, Совкомбанк, Уралсиб. Застройщики надеются, что отменят все.

«БИЗНЕС Online» направил запросы в татарстанские филиалы Сбера и ВТБ, а также в головные офисы Альфа Банка, Дом.РФ и Ак Барс Банка. Откликнулась только пресс-служба Сбера, где пояснили, что делают все возможное для сохранения доступности ипотеки. В Сбербанке отметили, что есть возможность оформления льготной ипотеки без субсидирования с первоначальным взносом 20,1% «при использовании комплексного продукта застройщиком».

Подешевеют ли квартиры после отмены банковских комиссий, какие сложности при одобрении ипотеки возникают у заемщиков — читайте в материале «БИЗНЕС Online».

Новости соседних регионов по теме:

С 1 января 2025 года вступил в силу ипотечный стандарт. Мы расспросили у риелторов и банкиров о ситуации на рынке недвижимости в контексте этого документа.
18:17 22.01.2025 Алтайская правда - Барнаул
Об этом сообщили в минстрое. Общая сумма кредитов, которые выдала за 2024 год «Омская региональная ипотечная корпорация», превысила 600 млн рублей.
10:08 22.01.2025 12 канал - Омск
По предварительным оценкам ВТБ, по итогам 2024 года выдачи ипотеки на ИЖС составили около 530 млрд рублей, что всего на 2% выше результата 2023 года, сообщает пресс-служба банка.
17:43 21.01.2025 Время Н - Нижний Новгород
75% заемщиков провели ипотечные сделки дистанционно Фото: Валерий ЗВОНАРЕВ В мае прошлого в Крыму появилась возможность оформить ипотеку в банке ВТБ.
15:57 20.01.2025 Комсомольская правда - Симферополь
 
По теме
Причины — повышение ключевой ставки и окончание льготной ипотеки. В Татарстане объем продаж квартир со второй половины прошлого года снизился на 63%.
В Учебно-методическом центре ФАС России на курсах повышения квалификации прошли обучение сотрудники ресурсоснабжающих организаций и представители органов тарифного регулирования Татарстана, Башкортостана, Оренбургской,
Почтальон НЕ звонит дважды - НТР Почти полный тёзка роман Джеймса Кейна 1934 года рассказывает об убийстве, и в своё время, как и одноименные экранизации, стал бестселлером.
НТР
В Альметьевске горел частный дом - Альметьевск РТВ Общая площадь пожара составила 81 квадратный метр. В Альметьевском районе произошел пожар – горел частный дом на улице Амбулаторной.
Альметьевск РТВ
В Бугульминском районе устроили народные игры - Бугульминская газета Жители отметили Макарьев день. Сотрудники Сокольского сельского Дома культуры пригласили всех желающих потанцевать, поиграть в традиционные игры, поведали зрителям об истории и традициях праздника, народных приметах,
Бугульминская газета