В республике Татарстан за месяц доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла до 74% — Домклик.

В республике Татарстан за месяц доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла до 74% — Домклик.
В республике Татарстан за месяц доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла до 74% — Домклик.
Фото: prokazan.ru

Фото: freepik.com

Подписаться в Telegram

Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года. В этой части исследования эксперты описали, как изменилось распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового жилья и индивидуального строительства (ИЖС).

Распределение ипотеки Сбера по типам кредитов для ТОП-10 регионов по количеству выдач в октябре 2024: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и «Вторичное», соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач.

В октябре Сбер оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%.

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:
Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8-9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по «Семейной ипотеке» показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю – до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%.

Аналитики Домклик добавили, что значение последней недели октября (22 тыс.) сравнимо с показателями мая-начала июня этого года – начало ажиотажа по поводу отмены массовой льготной ипотеки.

Вторичный рынок

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился: за месяц количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тыс. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11% – один из самых быстрых темпов роста в текущем году (не считая января с сезонным спадом покупательской активности).

В результате доля сегмента выросла до 63,8% (+5,4 п.п. с сентября).

Оживление рынка отмечено практически по всей стране. Больше всего количество сделок на вторичном рынке выросло в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и в крупнейших субъектах. В лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) – регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной.

Как и ранее, лидерами по доле сделок со вторичным жильем стали регионы с низким объемом предложения на рынке новостроек : Чеченская Республика, Магаданская и Томская области. В октябре в перечисленных субъектах на вторичный рынок пришлось более 85-95% всех ипотечных сделок Сбера. Среди крупнейших регионов наибольшие показатели – в Омской (82,1%) и Нижегородской (77,9%) областях, а также в Красноярском крае (76,2%).

Рынок строящегося жилья

В октябре было выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках, что на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач Сбера снизилась до 30,9%.

Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда количество выдач составляло до 11 тыс. в месяц).

Рынок ИЖС

Доля ИЖС в структуре ипотеки также продолжает снижение: показатель снизился до 1,7%.

Наибольший процент выдач на ИЖС вновь отмечен в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: Сахалинская область (13,3 %), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%).

Есть жалобы? Канал для добрых казанцев, которых вывели из себя. Делитеть тем, что вас разозлило: Злой Казанец

Ещё новости о событии:

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился Аналитический центр «Домклик» рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки,
15:48 13.11.2024 Реальное время - Казань
В республике Татарстан за месяц доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла до 74% — Домклик. - ProKazan.Ru
Фото: freepik.com Подписаться в Telegram Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
14:35 13.11.2024 ProKazan.Ru - Казань

Новости соседних регионов по теме:

В октябре спрос на льготные программы заметно снизился В октябре на льготных условиях в банке было оформлено 18,7 тыс.
15:03 15.11.2024 Комсомольская Правда Самара - Самара
15 ноября. /MEDIA TALK/. Как сегодня сообщает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро, в этом году россияне оформили более 1 миллиона ипотечных сделок на сумму в 4,33 трлн рублей.
14:57 15.11.2024 ИА Медиа Ток - Москва
ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ, 15 ноября, УралПолит.Ru. По итогам октября спрос на вторичное жилье в Челябинске вырос на 13% по сравнению с июнем.
15:21 15.11.2024 УралПолит.Ru - Челябинск
В октябре Росреестр Кузбасса получил рекордное с начала 2024 года количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 31 912.
17:11 15.11.2024 Кузбасс FM - Кемерово
Согласно материалам ОКБ, всего по итогам указанного периода россияне оформили 1,01 миллиона ипотечных кредитов на 4,33 триллиона рублей.
12:55 15.11.2024 Business FM - Санкт-Петербург
Аналитический центр Домклик в своём регулярном исследовании рассказал о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, сообщает пресс-служба Сбера.
14:35 15.11.2024 Orenburg.Media - Оренбург
© Фотобанк СарБК В Саратовской области зафиксировано наименьшее месячное падение в выдаче ипотечных займов в топ-50 субъектов РФ - лидеров по этому виду кредитования.
10:47 15.11.2024 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
Сбербанк повысил ставки по ипотеке Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5%.
10:38 15.11.2024 Газета Трибуна - Динская
По итогам десяти месяцев этого года, объем выдач ипотеки снизился год к году более чем на треть.
10:27 15.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
По итогам десяти месяцев этого года, объем выдач ипотеки снизился год к году более чем на треть.
09:54 15.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
Фото: Антон Приходько Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в октябре 2024 года.
09:32 15.11.2024 Кубанские Новости - Краснодар
Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
10:47 15.11.2024 Asn24.Ru - Благовещенск
Госдума решила наделить Банк России правом более жестко регулировать выдачу ипотечных кредитов.
11:27 15.11.2024 Газета Далекая окраина - Владивосток
Число сделок с нежилой недвижимостью на первичном рынке Москвы за октябрь увеличилось на 15%, сообщила пресс-служба столичного управления Росреестра.
00:33 15.11.2024 Московская перспектива - Москва
С 15 ноября Сбербанк возобновляет выдачи кредитов по госпрограммам «Семейная ипотека» и «Ипотека для IT», вместе с тем изменив условия выдачи льготной ипотеки.
02:05 15.11.2024 SIA.RU - Иркутск
По итогам октября оформлено 18,7 тыс. сделок с привлечением льготной ипотеки — на 21,7% меньше, чем в сентябре.
16:15 14.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости,
15:48 14.11.2024 Район Строгино - Москва
Объемы выдачи ипотечных кредитов несколько замедлились, что говорит о возвращении к устойчивой траектории.
12:15 14.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
В октябре Сбер оформил 50,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд рублей Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
18:19 14.11.2024 SakhalinMedia.Ru - Южно-Сахалинск
В октябре Сбер оформил 50,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд рублей Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
17:18 14.11.2024 AmurMedia.Ru - Хабаровск
 
По теме
Центробанк РФ предлагает ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок более 30 лет Причина инициативы — увеличение доли таких займов с 10 до 20% за последний год, говорится в материале регулятора.
Необходимо усилить работу по покрытию потребности отраслей экономики республики в узкоспециализированных и высококвалифицированных ИТ-специалистах, а также квалифицированных педагогах для подготовки таких специалистов,
Максимальное наказание, предусмотренное санкциями данной статьи, - лишение свободы на срок до шести лет  В дежурную часть Казанского ЛУ МВД России на транспорте от работников отдела безопасности коммерческой организации,
Свыше половины владельцев серого бизнеса «добровольно отдают все, что отмыли за 3 года» - Реальное время УФНС по Татарстану доначислило бизнесу 6,4 млрд рублей за 2024 год, но большая часть недоимки погашается без суда Фото: Динар Фатыхов Бизнес Татарстана получил 6,4 млрд рублей налоговых доначислений по итогам 2024 года.
Реальное время
«На службе Отечеству»: история блокадника Барабанова, пережившего бомбежки, детский дом  эвакуацию - ТРК Татарстан-Новый век Мы продолжаем нашу рубрику «На службе Отечеству». Она посвящена объявленному в России и Татарстане году Защитников Отечества и 80-летию Великой Победы.
ТРК Татарстан-Новый век
Акция «Письмо солдату» - Сабинский район В преддверии Дня защитника Отечества проходит Всероссийская акция «Письмо солдату», направленная на выражение благодарности и уважения к героям, которые проявляют настоящую отвагу и доблесть, совершая каждодневный подвиг.
Сабинский район