В Татарстане за месяц доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла до 74%

В Татарстане за месяц доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла до 74%
Фото: realnoevremya.ru

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился

Аналитический центр «Домклик» рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года. В этой части исследования эксперты описали, как изменилось распределение выдач Сбера между рынками новостроек, готового жилья и индивидуального строительства (ИЖС).

На диаграмме отражено распределение ипотеки по типам кредитов для топ-10 регионов по количеству выдач в октябре 2024-го: приобретение первичного и вторичного жилья (обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно), индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач.

предоставлено пресс-службой Сбера

В октябре банк оформил 50,7 тыс. ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд руб. По отношению к предыдущим месяцам изменение количества выдач остается незначительным: начиная с июля показатель колеблется около 50 тыс. По отношению к сентябрю количество выросло на 1,6%.

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

— Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки. Так, если в первую половину месяца общее количество сделок составляло 8—9 тысяч в неделю, то после возобновления выдач по «Семейной ипотеке» показатель увеличился до 14 тысяч, а в последнюю неделю — до 22 тысяч. Доля льготной ипотеки, в свою очередь, выросла с ~25% до ~55%.

Аналитики «Домклик» добавили, что значение последней недели октября (22 тыс.) сравнимо с показателями мая — начала июня этого года, начала ажиотажа по поводу отмены массовой льготной ипотеки.

Вторичный рынок

На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился: за месяц количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло до 32,3 тыс. Прирост по отношению к сентябрю составил около 11% — один из самых быстрых темпов роста в текущем году (не считая января с сезонным спадом покупательской активности).

В результате доля сегмента выросла до 63,8% (+5,4 п.п. с сентября).

Оживление рынка отмечено практически по всей стране. Больше всего количество сделок на вторичном рынке выросло в Курской (+90,6%), Курганской (+49,3%) и Липецкой областях (+40%). Прирост зафиксирован и в крупнейших субъектах. В лидерах оказались Москва (+30,4%) и Московская область (+27,4%) — регионы, где льготная ипотека становится все менее актуальной.

Как и ранее, лидерами по доле сделок со вторичным жильем стали регионы с низким объемом предложения на рынке новостроек: Чеченская Республика, Магаданская и Томская области. В октябре в перечисленных субъектах на вторичный рынок пришлось более 85—95% всех ипотечных сделок банка. Среди крупнейших регионов наибольшие показатели — в Омской (82,1%) и Нижегородской (77,9%) областях, а также в Красноярском крае (76,2%).

Рынок строящегося жилья

В октябре было выдано 15,6 тыс. кредитов на покупку квартир в новостройках, что на 9,4% меньше, чем месяцем ранее. Доля сегмента в общем количестве ипотечных выдач банка снизилась до 30,9%.

Стоит также отметить, что текущее количество выдач остается выше показателей первого квартала и июля этого года (тогда количество выдач составляло до 11 тыс. в месяц).

Рынок ИЖС

Доля ИЖС в структуре ипотеки также продолжает снижение: показатель снизился до 1,7%.

Наибольший процент выдач на ИЖС вновь отмечен в регионах, на которые распространяется программа «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: Сахалинская область (13,3 %), Республика Саха (Якутия) (12,2%), Читинская область (10,7%), Камчатский край (10,4%), Приморский край (7,3%).

Ещё новости о событии:

В Татарстане за месяц доля ипотечных сделок на вторичном рынке выросла до 74% - Реальное время
На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился Аналитический центр «Домклик» рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки,
15:48 13.11.2024 Реальное время - Казань
Фото: freepik.com Подписаться в Telegram Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
14:35 13.11.2024 ProKazan.Ru - Казань

Новости соседних регионов по теме:

Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
16:50 15.11.2024 Телекомпания ТВ-21 - Мурманск
В Ленобласти в октябре объем выданных ипотек рухнул еще сильнее В Петербурге и Ленобласти резко упали объемы выдачи ипотеки.
15:18 15.11.2024 Комсомольская правда - Санкт-Петербург
Аналитический центр Домклик в своём регулярном исследовании рассказал о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, сообщает пресс-служба Сбера.
17:08 15.11.2024 Ria56.Ru - Оренбург
В октябре спрос на льготные программы заметно снизился В октябре на льготных условиях в банке было оформлено 18,7 тыс.
15:03 15.11.2024 Комсомольская Правда Самара - Самара
15 ноября. /MEDIA TALK/. Как сегодня сообщает ТАСС со ссылкой на данные Объединенного кредитного бюро, в этом году россияне оформили более 1 миллиона ипотечных сделок на сумму в 4,33 трлн рублей.
14:57 15.11.2024 ИА Медиа Ток - Москва
В октябре Росреестр Кузбасса получил рекордное с начала 2024 года количество заявлений на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью: 31 912.
17:11 15.11.2024 Кузбасс FM - Кемерово
В октябре 2024 года в Перми было зафиксировано свыше 500 сделок на рынке новостроек, что соответствует показателям сентября.
15:08 15.11.2024 Ветта - Пермь
Согласно материалам ОКБ, всего по итогам указанного периода россияне оформили 1,01 миллиона ипотечных кредитов на 4,33 триллиона рублей.
12:55 15.11.2024 Business FM - Санкт-Петербург
Аналитический центр Домклик в своём регулярном исследовании рассказал о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, сообщает пресс-служба Сбера.
14:35 15.11.2024 Orenburg.Media - Оренбург
© Фотобанк СарБК В Саратовской области зафиксировано наименьшее месячное падение в выдаче ипотечных займов в топ-50 субъектов РФ - лидеров по этому виду кредитования.
10:47 15.11.2024 ИА СаратовБизнесКонсалтинг - Саратов
Сбербанк повысил ставки по ипотеке Сбер с 15 ноября повышает ставки по базовым ипотечным программам на 3,5%.
10:38 15.11.2024 Газета Трибуна - Динская
По итогам десяти месяцев этого года, объем выдач ипотеки снизился год к году более чем на треть.
10:27 15.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
По итогам десяти месяцев этого года, объем выдач ипотеки снизился год к году более чем на треть.
09:54 15.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
10:47 15.11.2024 Asn24.Ru - Благовещенск
Госдума решила наделить Банк России правом более жестко регулировать выдачу ипотечных кредитов.
11:27 15.11.2024 Газета Далекая окраина - Владивосток
По итогам октября оформлено 18,7 тыс. сделок с привлечением льготной ипотеки — на 21,7% меньше, чем в сентябре.
16:15 14.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
В октябре 2024 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 900 договоров ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости,
15:48 14.11.2024 Район Строгино - Москва
Объемы выдачи ипотечных кредитов несколько замедлились, что говорит о возвращении к устойчивой траектории.
12:15 14.11.2024 RuInformer.Com - Севастополь
МАХАЧКАЛА, 14 ноября – РИА «Дагестан» . Советник председателя Банка России Кирилл Тремасов дал эксклюзивный комментарий РИА «Дагестан» о том,
11:10 14.11.2024 РИА Дагестан - Махачкала
В октябре Сбер оформил 50,7 тысячи ипотечных кредитов на сумму 203,6 млрд рублей Аналитический центр Домклик рассказал о ключевых событиях на российском рынке ипотеки, которые произошли в октябре 2024 года.
18:19 14.11.2024 SakhalinMedia.Ru - Южно-Сахалинск
 
По теме
Центробанк РФ предлагает ограничить выдачу ипотечных кредитов на срок более 30 лет Причина инициативы — увеличение доли таких займов с 10 до 20% за последний год, говорится в материале регулятора.
Основные тезисы доклада главы Чистопольского района на отчетной сессии районного совета, которая прошла сегодня Эффективная социальная работа в районе играет ключевую роль в оказании всесторонней помощи ветеранам, многодетным,
«На службе Отечеству»: история блокадника Барабанова, пережившего бомбежки, детский дом  эвакуацию - ТРК Татарстан-Новый век Мы продолжаем нашу рубрику «На службе Отечеству». Она посвящена объявленному в России и Татарстане году Защитников Отечества и 80-летию Великой Победы.
ТРК Татарстан-Новый век
JPG Файл - КЮИ МВД России 2025 год в Российской Федерации объявлен Годом защитника Отечества. В связи с этим 12 февраля состоялась встреча личного состава Казанского юридического института МВД России с Героем России,
КЮИ МВД России