Управляющая организация не может самостоятельно повысить плату за содержание жилья или перейти на муниципальный тариф, если такое решение не приняли собственники и соответствующий порядок не закреплен в договоре управления, следует из разъяснения Минстроя России, опубликованного на КонсультантПлюс .
Жители многоквартирных домов все чаще сталкиваются с ситуациями, когда управляющие компании начинают начислять плату по ставкам, установленным местной администрацией, либо меняют перечень услуг, ссылаясь на муниципальные решения. В Минстрое указали, что такой подход сам по себе не дает оснований для автоматического изменения платежей.
Ключевым условием остается решение общего собрания собственников. Именно жильцы утверждают состав работ и услуг, их стоимость, а также размер ежемесячной платы за содержание жилого помещения.
Рекомендуем также:
- Двойная радость для пенсионеров: работающим в 2026 году начислят две прибавки вместо одной
- Не платите за ЖКУ в мае: три пункта в квитанции, которые могут лишить вас сотен рублей, скрывают ошибки и неожиданные переплаты
Даже если орган местного самоуправления установил свой размер платы, применять его вместо ранее утвержденного тарифа нельзя без согласия собственников. Муниципальный тариф может использоваться только в случаях, предусмотренных законом, а не как замена решению общего собрания.
В разъяснении также отмечается, что размер платы за содержание жилья может меняться не чаще одного раза в год. Такое изменение допускается либо по решению общего собрания, либо в порядке, который уже предусмотрен договором управления домом.
Управляющая компания должна заранее представить жильцам предложение с расчетами, сметой и обоснованием новой платы. Менять перечень услуг или сумму начислений без утверждения собственниками нельзя.
Специалисты канала «Управдом ЖКХ» пояснили, что список работ и размер оплаты являются частью договора управления многоквартирным домом. Если управляющая компания в одностороннем порядке вводит муниципальную ставку или повышает тариф, жильцы вправе обжаловать такие действия.
Рекомендуем также:
- Штраф до 200 тысяч рублей может обрушиться внезапно: ГАИ проверяет водителей на наличие одной важной вещи
- Как варят настоящий борщ, а не свекольную похлебку: рецепт 1952 года с двумя секретными тонкостями
- Сыр тянется, корочка аппетитно хрустит, а готовится все за считаные минуты: идеальный завтрак без лишней возни
