Дайджест мониторинга цен на коммерческую недвижимость в Татарстане

Дайджест мониторинга цен на коммерческую недвижимость в Татарстане
Фото: tatarstan.ru

Цены на коммерческую недвижимость в Казани по сравнению с началом года выросли ориентировочно на 15 - 20% в зависимости от района города. Соответствующая информация опубликована в 14-м издании сборника «Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок на 01.09.2023», выпущенном некоммерческим партнерством «Союз оценщиков Республики Татарстан». 

Максимальное значение диапазона стоимости одного квадратного метра административных, офисных помещений и бизнес-центров в Авиастроительном районе выросло на 8% (130 тысяч рублей за квадратный метр). Резко выросла верхняя граница стоимости торговых площадей в этом районе – со 125 до 180 тысяч рублей за квадратный метр. Производственно-складские помещения существенно не изменились по стоимости и находятся в диапазоне от 12 до 47 тысяч рублей за квадратный метр.

В Вахитовском районе столицы стоимость офисных и торговых площадей существенно не изменилась, оставаясь на достаточно высоком уровне по верхней границе диапазона (175 и 200 тысяч рублей за квадратный метр), по производственно-складским – выросла с 30 до 50 тысяч рублей за квадратный метр.

Кроме того, высокая рыночная стоимость торгово-офисных помещений наблюдается в Ново-Савинском районе , так, цена за 1 квадратный метр доходит до 200 тысяч рублей за квадратный метр.

В Кировском, Московском и Ново-Савиновском районах стоимость офисных и торговых площадей по максимальной границе диапазона также сохранилась и составляет, соответственно, 140 - 150 и 160 - 210 тысяч рублей за квадратный метр. Экспертами отмечен определенный (на 10 – 20%) рост стоимости производственно-складских помещений в Кировском районе, что, по-видимому, связано с изменением логистики по мере реализации ряда проектов.

Те же причины, прогнозно, влияют на рост стоимости офисных и торговых площадей в Приволжском районе Казани (со 125 до 160 и со 165 до 200 тысяч рублей за квадратный метр).

В Советском районе со 160 до 180 тысяч рублей за квадратный метр увеличилась стоимость таких объектов, как торговые площади, пункты общественного питания, иные показатели существенно не изменились.

В большинстве других муниципальных районов Татарстана в течение года коммерческая недвижимость незначительно изменялась в цене. Однако в Альметьевске, Зеленодольске и Набережных Челнах наблюдается существенный рост по торговой и офисной недвижимости, сопоставимый со столицей республики (до 200 тысяч рублей за квадратный метр по отдельным наиболее привлекательным объектам).

На 10 - 30% в республике выросли арендные ставки коммерческой недвижимости. В основном это касается крупных городов и, аналогично, наиболее привлекательных для бизнеса локаций. Нижняя граница арендной платы по районам г. Казани составляет для офисных и торговых площадей 400 - 500 рублей за квадратный метр, 100 - 150 рублей за квадратный метр – для производственно-складских помещений. Верхняя граница соответственно – 800 - 2500 и 450 - 600 рублей за квадратный метр.

Диапазон арендной платы за офисы и объекты торговли по республике составляет от 250  (до 1300 по городским округам) рублей за квадратный метр, по производственно-складским помещениям – в основном, 50 - 100 рублей за квадратный метр, в качественных площадях в этом сегменте – 300 - 750 рублей за квадратный метр.

Сборник "Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков и арендных ставок" выпускается НП «Союз оценщиков Республики Татарстан»   на основе проводимых с 2016 года аналитических исследований. Мониторинг выполняется независимыми экспертами, как правило, на базе состоявшихся сделок и направлен на получение субъектами оценочной деятельности достоверной и непротиворечивой информации.

Мониторинг составлен на основе анализа и статистической обработки рыночных сведений о предложениях и сделках на незастроенные земельные участки и объекты капитального строительства, полученных из средств массовой информации, мультилистинговых систем объявлений, данных профессиональных участников рынка недвижимости, экспертов, результатов аукционов и сделок, в том числе, с государственным и муниципальным имуществом, совершенных с момента предшествующего выпуска.

При определении диапазонов цен была проведена математическая обработка информации с исключением максимальных и минимальных значений стоимости, а также с очевидно недостоверными или противоречивыми сведениями.

Ещё новости о событии:

Информируем управляющих организаций и собственников помещений, что согласно Постановлению Кабинета Министров Республики,
12:05 12.12.2023 Государственная жилищная инспекция - Казань
. По решению кабмина Татарстана, введен новый размер взноса за капитальный ремонт многоквартирных домов.
11:14 12.12.2023 Новости Зеленодольска - Зеленодольск
Годовые итоги капремонта в столице Татарстана подвели на аппаратном совещании в мэрии.
10:48 12.12.2023 Казанские ведомости - Казань
В Казани на капитальный ремонт 163 домов в следующем году планируют выделить 2,4 млрд рублей.
18:40 11.12.2023 ТРК Татарстан-Новый век - Казань
С 1 января 2024 года в Татарстане увеличат минимальный взнос за капитальный ремонт в многоквартирных домах.
18:10 11.12.2023 ТРК Татарстан-Новый век - Казань
Ежемесячный взнос вырастет менее чем на рубль. Как сообщается в Постановлении Правительства РТ , с 1 января 2024 года увеличится размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
17:20 11.12.2023 Волжская новь - Верхний Услон
В Татарстане за неделю подорожал ряд продуктов питания. Больше всего прибавили в цене огурцы, морковь и яйца.
16:29 11.12.2023 НТР - Нижнекамск
В 2024 году в республике на 10% повысится минимальный взнос за капитальный ремонт в многоэтажках, следует из постановления премьер-министра Татарстана Алексея Песошина.
15:20 11.12.2023 Вечерняя Казань - Казань
С 1 января 2024 года в Татарстане вырастет размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
14:41 11.12.2023 ИА Татар-информ - Казань
В соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан № 1585 от 08.12.2023 С 1 января 2024 года размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах составит 7,7 рублей.
14:00 11.12.2023 Верхнеуслонский район - Верхний Услон
ПАО «Татнефть» возместила более 3,4 млн рублей за загрязнение земельного участка площадью почти 300 квадратных метров.
12:47 11.12.2023 ИА Татар-информ - Казань
С 1 января он составит 7,7 рублей за один кв. м. В Татарстане установили новый размер взноса за капремонт в многоквартирных домах.
12:34 11.12.2023 TatCenter.ru - Казань
Эти изменения вступят в силу с 1 января 2024 года Рузалия ХАКИМУЛЛИНА С 1 января 2023 года минимальный взнос на капремонт составлял 6,95 рубля.
12:31 11.12.2023 Комсомольская правда Казань - Казань
Минимальный взнос за капремонт в татарстанских многоэтажках вырастет на 10 процентов, составив 7,7 рублей за 1 квадратный метро с начала 2024 года.
12:25 11.12.2023 Казанский репортер - Казань
В Татарстане подорожает минимальный взнос на капремонт В Татарстане увеличится минимальный взнос на капитальный ремонт.
12:13 11.12.2023 Inkazan.Ru - Казань
В Татарстане вырастет минимальный взнос на капитальный ремонт в многоэтажных зданиях.
12:11 11.12.2023 ГТРК Татарстан - Казань
Минимальный размер взноса жильцов многоквартирных домов на капитальный ремонт в Татарстане будет увеличен до 7,7 рублей за квадратный метр.
12:00 11.12.2023 НТР - Нижнекамск
Дайджест мониторинга цен на коммерческую недвижимость в Татарстане - Министерство земельных отношений
Цены на коммерческую недвижимость в Казани по сравнению с началом года выросли ориентировочно на 15 - 20% в зависимости от района города.
11:31 11.12.2023 Министерство земельных отношений - Казань

Новости соседних регионов по теме:

фото: mos.ru/dgi Столичные власти выставили на аукцион по аренде земельный участок в районе Котловка.
14:25 13.12.2023 Информационный Центр - Москва
Общая площадь строения составляла 67 квадратных метров.. Фото: архив, «Вечерняя Москва» Сотрудники Государственной инспекции по недвижимости провели работы по демонтажу незаконного коммерческого объекта в поселении Внуковское.
13:57 13.12.2023 Новые Округа - Москва
Площадь сооружения составит около 5 тысяч квадратных метров Председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская сообщила о строительстве нового отделения полиции на севере Москвы.
13:50 13.12.2023 Комсомольская Правда - Москва
Прокуратура через суд обязала собственника возместить ущерб на 8,5 млн рублей за 6,6 тысячи кубических метров мусора Данил ЮРКОВ Собственник земельного участка заплатит 8,5 млн рублей за стихийную свалку на Ставрополь
13:25 13.12.2023 Комсомольская Правда - Ставрополь
Фото: Baltphoto На севере Петербурга произошел крупный квартирный пожар, в результате которого были эвакуированы 23 человека.
12:58 13.12.2023 ГАZЕТА.СПб - Санкт-Петербург
Четырехкомнатная квартира вспыхнула утром 13 декабря в Калининском районе Петербурга.
12:54 13.12.2023 Фонтанка - Санкт-Петербург
mos.ru Город выставил на аукцион по аренде земельный участок в районе Котловка.
12:50 13.12.2023 Московская перспектива - Москва
В 2022 году показатель был ниже — 1 млн 346 тысяч квадратных метров Вячеслав КУИМОВ Фото: Мария ЛЕНЦ В Красноярском крае до конца 2023 года в эксплуатацию планируют ввести почти 1,5 млн квадратных метров жилья.
16:20 13.12.2023 Комсомольская Правда - Красноярск
Андрей Кочетков, ведущий аналитик по глобальным исследованиям «Открытие Инвестиции»,
18:07 13.12.2023 SIA.RU - Иркутск
В подмосковной деревне Петушки загорелось производственное здание. Об этом сообщила пресс-служба МЧС России.
12:01 13.12.2023 MosRegToday.Ru - Подмосковье
Наниматели квартир в новой девятиэтажке должны платить за наем жилья по 700 рублей в месяц.
08:42 13.12.2023 ProSeverouralsk.Ru - Североуральск
фото: mos.ru Более двух тысяч договоров заключено на приобретение дополнительных площадей и квартир по программе реновации.
11:11 13.12.2023 Информационный Центр - Москва
На площадке смогут разместить до 200 единиц техники В Амурской области открыли первый таможенный склад площадью более 10 тысяч квадратных метров.
17:56 13.12.2023 ИА Порт Амур - Благовещенск
На востоке Москвы сгорела конюшня на территории центра конного спорта. По предварительным данным, площадь пожара составила около 100 квадратных метров.
14:36 13.12.2023 A42.Ru - Кемерово
Огонь уничтожил жилой дом на площади 56 квадратных метров, сообщили в МЧС по Оренбургской области.
11:01 13.12.2023 Orenburg.Media - Оренбург
Огонь охватил площадь в 45 квадратных метров. В Октябре за сутки сгорели два частных дома.
09:00 13.12.2023 КТВ-ЛУЧ - Сызрань
Три пожара произошли в Тайшетском районе за сутки. В Бирюсинске горели баня и вагончик, в Тайшете – жилой дом.
12:30 13.12.2023 ИА Тайшет24 - Тайшет
Взнос на капремонт в Калининградской области планируется увеличить на два рубля с квадратного метра.
21:51 12.12.2023 Калининградская ГТРК - Калининград
На месте тушения. Фото: ГУ МЧС России по Оренбургской области МЧС России сообщает о ликвидации пожара на территории фермерского хозяйства.
21:30 12.12.2023 Ural56.Ru - Орск
7.12.2023. В районе Южнопортовый на городские торги выставили помещение свободного назначения на улице 1-я Дубровская.
18:04 12.12.2023 Префектура ЮВАО Москвы - Москва
 
По теме
Ежегодно в Республике Татарстан для обеспечения правопорядка в детских оздоровительных лагерях выделяются средства на осуществление охраны силами охранных предприятий.
Более 1,1 тысячи преступлений раскрыли казанские полицейские благодаря записям с камер видеонаблюдения - Администрация г. Казань В 2023 году безопасность обеспечили на 1,8 тысячи мероприятий Фото: Марат Мугинов В 2023 году в Казани зарегистрировали 24,8 тысячи преступлений, 6,1 тысячи из них – дистанционные мошенничества.
Администрация г. Казань
О пожарной безопасности со школьной скамьи - МЧС РТ  Воспитанники Нижнекамской специальной (коррекционной) общеобразовательной школы № 23 не только примерили «боевку» пожарного-спасателя, но и узнали много полезной информации от профессионалов МЧС.
МЧС РТ
Заместитель начальника-ветеринарный врач по противоэпизоотической работе Айрат Миндубаев рассказал об опасном заболевании – бруцеллёзе.
Алексеевский район
Профсоюзные волонтёры рядом - Федерация профсоюзов РТ 28.02.2024 С первых дней пандемии коронавируса штаб профсоюзных волонтеров взял на себя заботу по доставке продуктов питания, лекарственных препаратов для людей пожилого возраста.
Федерация профсоюзов РТ