Управляющей компании «Сервис Индустрия» объявлено предостережение за дополнительный сбор оплаты за уборку придомовой территории. Жилищные инспекторы провели контрольно-надзорное мероприятие в доме №40 по ул. Чистопольская в г. Казани.
Житель пожаловался, что УК включила в счет-фактуру тариф за вывоз снега. Директор УК утверждает, что такой тариф утвержден собственниками на общем собрании еще 2018 году. Но суд протокол этого собрания признал недействительным. Однако директору УК решение суда не указ - все равно начисляют оплату.
Прямого указания о необходимости вывоза снега с придомовой территории законодательство не содержит. Однако уборка придомовой территории зимой предусматривает ее очистку от снега и вывоз за пределы МКД, если нет мест складирования.
Статья «вывоз снега с придомовой территории» включает в себя расходы, возникающие при предоставлении услуги по уборке придомовой территории и, следовательно, является составной частью услуги «Уборка мест придомовой территории», за которую управляющие организации начисляют оплату. То есть вывоз снега уже оплачивается в рамках этой услуги.
Размер платы за содержание общедомового имущества определяется на срок не менее, чем 1 год. И должен быть установлен до его начала, а не по фактическим затратам по этим работам. Кроме того, выставляться на оплату жильцам должна в течение всего года в виде фиксированной платы.
Превышение расходов управляющей компании – это предпринимательский риск. Управление домом – это бизнес, а в любом бизнесе есть риски. Грамотное управление к банкротству не приведет.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана
