В Жилинспекцию Татарстана обратился председатель ТСЖ «Кама» с просьбой посодействовать в проведении капитального ремонта. А именно, признать протокол общего собрания действительным и позволить провести капремонт за счет НО «Фонд ЖКХ».
Собственники дома № 5 по ул. Нечаева в г. Елабуге собирали взносы на капитальный ремонт на специальном банковском счете. Владельцем счета назначено ТСЖ «Кама».
Регоператору «Фонд ЖКХ» взносы уходят навсегда в общую копилку, они недосягаемы. Спецсчет соблазнителен тем, что снять деньги можно в любой момент. Чем ТСЖ и воспользовалось. На счету дома 3,4 млн рублей, а должно быть 6 млн рублей. А на замену лифтов нужно почти в 2 раза больше. Собственники нашли выход из ситуации: провели собрание, решили отказаться от спецсчета и присоединиться к общему кошельку. Протокол собрания направили в Жилинспекцию республики.
Жилинспекция протокол собрания елабужан обжаловала. Документ судом признан недействительным. К примеру, собрание проходило с 25 марта по 5 апреля 2024 года, а решение принято в первый же день собрания – 25 марта. Кто же принял решение?
Покраска стен в подъездах, к примеру, это безусловно расходы на дом. Но только за счет строки «текущий ремонт», на который собственники каждый месяц перечисляют деньги. Взносы на капитальный ремонт – это «пенсия», и потрачена может быть только на полное обновление дома в рамках программы Кабинета министров РТ.
Чем руководствуются татарстанцы при выборе спецсчета? Основное – деньги принадлежат только им, могут его контролировать. Но все больше случаев, когда должного контроля нет, и расходуются миллионы. И вот когда они потрачены, видится только одно решение – уйти к регоператору, в руках которого взносы почти 18 тысяч домов, миллиарды.
Напомним , существует два основных способа формирования фонда капремонта: через регионального оператора и с использованием специального счета. Выбор зависит от предпочтений собственников и их готовности самостоятельно управлять процессом ремонта.
Если самостоятельно, то сами собирают, контролируют расходование, решения принимают сообща на собраниях, выбирают подрядчиков и т.д. Поэтому собственникам необходимо понять, что сохранение денег на спецсчете – это одна из важных задач. И нельзя пускать на самотек, а постоянно контролировать.
Ситуация с многоквартирным домом в г. Елабуге решается. Рекомендуем всем, кто перечисляет взносы на спецсчет, контролировать накопления. Каждый собственник может проверить его состояние. Право на получение такой информации предусмотрено в ч. 7 ст. 177 Жилищного кодекса РФ.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана
