Управляющая компания «Зима» обязана вернуть почти 2 млн рублей в копилку капитального ремонта дома № 4 по ул. Научный городок в г. Казани. Такое предписание выдано Жилинспекцией Татарстана. Но в УК в этим не согласили и подали иск в суд. Суд поддержал Жилинспекцию.
Жильцы дома приняли решение откладывать взносы на специальный банковский счет. Владельцем счета назначили свою УК. За четыре года собрали 1 981 399 рублей. Но на счету осталось лишь 24 942 рубля. Где деньги? Управляющая компания отчиталась: честно потрачены на дом. Ремонт кровли, замена канализации, тамбурных дверей и пр.
Только все это УК обязана делать по статье «текущий ремонт», за который жильцы каждый месяц платят. А взносы на капитальный ремонт неприкосновенны. Поэтому в 2024 году Жилинспекция Татарстана выдала предписание: вернуть деньги на счет.
Открыть кубышку должны были в следующем году. Капитальный ремонт придет в этот дом, но поэтапно. Сначала замена 3 лифтов. На это необходимо 3,7 млн рублей. Но если делать все и сразу, дому необходимо почти 45 млн рублей. За чей счет проводить?
Жильцы провели собрание и передали бразды правления НО «Фонд ЖКХ». Они назначили регоператора владельцем счета. Но он пустой. А капитальный ремонт в других почти 800 домах сделают на средства из общей копилки. Владельцы же спецсчетов – единоличники, накапливают, и как показывает практика, тратят самостоятельно. Но обновления ждут.
Суд, выслушав доводы сторон, отказал УК «Зима» в удовлетворении иска. Решение пока не вступило в силу.
Пресс-служба Жилинспекции Татарстана
