Минниханов – строителям Татарстана в новом театре им. Камала: «Вы помните, как мы здесь ругались?»

Фото: stcdn.business-online.ru

«Мы  вместе с  жилищным надзором проанализировали все аварии за  последние годы. Пришли к  выводу, что они происходят в  одних и  тех  же местах. Если каждый год в  эти аварийные места не  вкладываться  — регулярно будем иметь плохой результат»,  — говорил о  потерях в  сфере ЖКХ глава федерального минстроя Ирек Файзуллин. Коллегия минстроя республики прошла на  сцене нового театра им.  Камала  — культурное учреждение за  30 млрд можно назвать главным достижением стройкомплекса в  2024 году. О  том, почему миллиардные вложения пока не  помогают остановить износ сетей и  какой совет федеральный министр дал девелоперам, — в  материале «БИЗНЕС Online».

Новый театр им. Галиаскара Камала накануне был заполнен гостями. Утром прошла церемония открытия «ледяной глыбы», затем — коллегия минкульта РТ. Под конец дня итоги ушедшего года подвело министерство строительства, архитектуры и ЖКХ.

Доля стройкомплекса в валовом региональном продукте — 8%, или 880 млрд рублей. Для сравнения: в 2019 году, в точке старта ряда национальный программ, эта цифра находилась на уровне в 364 миллиарда — более чем вдвое меньше. А налогов стройкомплекс за год выплатил 43,6 млрд рублей — сумма за год выросла на 26%.

Одним из достижений строителей, конечно, считается именно театр им. Камала — поэтому выбор места проведения итоговой коллегии вполне ожидаем.

«Я иногда строителей ругаю — правильно ругаю, но сегодня мы не для этого собрались. У нас других людей, кроме вас, нет! Все, что мы делаем, мы делаем вместе. Вам тоже терпения. <…> Дождь, снег, погода, но нет, все это надо реализовывать. Мы помним, как здесь мы ругались, на этом объекте ( новое здание театра им. Камала — прим. ред. ). Сейчас мы все довольные и улыбаемся. Стройка так просто не дается, и работа строителя очень и очень непростая и сложная. Терпения вам!», — пожелал строителям раис Татарстана Рустам Минниханов .

Высокую оценку, в частности, дал и глава минстроя РФ Ирек Файзуллин , который находился на объекте в течение всего торжественного дня. «Слова благодарности строителям, проектировщикам, заказчикам и всем участникам этого инвестиционно-строительного процесса, который позволяет достигать тех результатов, которые уже сейчас видит весь мир. Я был [в театре] в процессе строительства. Был восхищен, потому что здесь применены наши технологии. Даже эти панели изготовили в республике — это показывает, к чему стоит стремиться другим регионам». Речь, по всей видимости, о декоративных панелях в театральных залах и коридорах — их дизайн был вдохновлен женскими национальными украшениями.

Кроме того, на коллегии минстроя РТ присутствовал и народный артист России Владимир Машков. «Я не случайно здесь, — начал свое приветственное слово артист. — Сегодня особенный день для всего театрального сообщества. Сегодня открылся театр Галиаскара Камала! В такое сложное время, когда вроде бы не до театра, вы создали это уникальное пространство, в котором только сегодня побывали почти три тысяч человек. Я уверен, что этот театр будет одной из визитных карточек Татарстана».

Машков провел параллели между профессией строителя и театрального режиссера. «Георгий Александрович Товстоногов — великий режиссер — когда-то очень точно сказал: «Режиссер прекрасно может описать свою задумку, но часто, когда дело доходит до сцены, не может ничего построить, — на последнем слове Машков сделал акцент и продолжил. — Такая терминология встречается в нашем театре: построить мизансцену, построить взаимодействие артистов, персонажей спектакля на сцене».

Накануне коллегии, по традиции, Минниханов и Файзуллин побывали в КГАСУ, где Файзуллину и Минниханову показали работу научно-образовательных центров «Геодезия», «Цифровые дороги», «Дороги» и «Прочность». Экскурсию для них провел ректор КГАСУ Рашит Низамов .

Саму коллегию провел министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Айзатуллин. Он прошелся по основным достижениям и «болям» отрасли, главной из которых остается сектор жилищного и коммунального хозяйства.

В акте над названием ЖКХ в этот раз сыграли сразу несколько действий. Из татарстанских коммунальщиков на сцене появился глава «Татэнерго» Раузил Хазиев , который сразу обозначил, что будет говорит в основном о сложностях своей сферы.

«В этом хрустальном зале хочется говорить о возвышенном, красивом, об успехах. Но жизнь такова, что есть и проблемы, поэтому разрешите на них коротко остановиться», — обозначил он, добавив, что его предприятие обеспечивает 50% населения Татарстана теплом и горячей водой.

Итоги 2024 года показывают ухудшение состояния отрасли теплоснабжения. Износ по тепловых сетях предприятия уже превысил 65%. Причем в Казани тепловые источники устарели на 56%, в Заинске — на 57%, в Набережных Челнах и Бугульме — на 61%. Остановить износ не удалось и с помощью 7 млрд рублей, выделенных на модернизацию хозяйства «Татэнерго» из разных источников. Основной рост износа, по словам энергетика, произошел в результате присоединения сетей центрального теплового пункта (ЦТП) от водопроводно-канализационного хозяйства (ВКиЭХ) Нижнекамска. В последнем износ сетей теплоснабжения достиг 83%.

«Там ситуация критическая, — довольно обеспокоенно говорил глава „Татэнерго“. — Туда брошены все наши силы и средства, чтобы хоть как-то пройти эту зиму». В Нижнекамске в рамках подготовки к отопительному сезону отремонтировали 20 км сетей. Все обошлось в 650 млн рублей, что частично помогло продержаться на фоне назревающей коммунальной катастрофы города. А полностью стабилизировать ситуацию можно за два года, считает Хазиев. На это нужно 5 млрд рублей в ближайшей перспективе.

Добиться устранения износа в 4% ежегодно — такую задачу поставили ресурсникам — у «Татэнерго» не вышло. Виноват рост цен на строительные материалы, который удержал показатель устранения на уровне в 2,6%. При этом действовать все еще необходимо незамедлительно. Чтобы довести сети «Татэнерго с 65 до 45% износа, необходимо 46,7 млрд рублей. «Вроде большие деньги, — комментировал Хазиев. — Если мы это планируем на пять лет, это всего 9,4 миллиарда рублей». Благо есть собственная программа от Татарстана по модернизации коммунальных сетей на 10 млрд, но у нее, вероятно, будет немало других получателей.

Из хороших новостей — у казанского «Водоканала» в этом году завершилась масштабная программа по реконструкции биологических очистных сооружений. Об этом сообщил глава предприятия Рустам Абдулхаков. Но в целом сумма недоремонта сетей оценивается в 53 млрд рублей, а с учетом модернизации насосных станций, водозаборов, зданий и сооружений она превышает 127 миллиардов. В частности, глава «Водоканала» обратил внимание раиса на ветхий Волжский водозабор, который поставляет 92% всей потребляемой населением воды.

«История Волжского водозабора началась со строительства главного водозаборного сооружения „Криб“ еще в 1938 году. На сегодняшний день все сооружения водозабора функционируют, несмотря на то, что некоторые имеют значительный износ и требуют проведения ремонта и реконструкции», — сказал Абдулхаков.

Минниханов на просьбу ответил положительно: при поступлении проектно-сметной документации эти работы войдут в региональную программу.

Пока ситуация в стране с коммунальной аварийностью более-менее стабильная, отметил в своем выступлении министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.

«Мне несколько дней назад задали вопрос: „Ирек Энварович, а вы какому богу молились в этом году?“ У нас год прошел с количеством аварий, который в два раза меньше, чем в предыдущие периоды, — отметил министр. — Это, конечно, и подготовка, и погода в центральной России сыграли роль».

Еще один вопрос, который поднимал глава «Татэнерго», — риск не успеть завершить все запланированные мероприятия по ремонту сетей до начала следующего отопительного сезона. «Принимая во внимание, что на подготовку к зиме у нас всего 100 календарных дней и 100 ночей, сегодня нужно обязательно принимать решения детально по каждому объекту. Иначе мы с проектированием, проведением экспертиз и торгов не успеем все сделать», — заметил Хазиев.

На это ему возразил руководитель федерального минстроя — все процедуры сейчас значительно сокращены. «Я предлагаю, Рустам Нургалиевич, тоже посмотреть в это дело, потому что мы сегодня в рамках инвестиционно-строительного цикла все эти процедуры сокращаем», — обратил внимание Файзуллин.

За 2024 год в Татарстане построили 3,5 млн кв. м жилья, из которых 70% — частные дома. Здесь Марат Айзатуллин отметил важное изменение в этой сфере — это введение эскроу-счетов уже с 1 марта текущего года. Это избавит страну от проблемы обманутых «дольщиков» на рынке ИЖС.

Что касается многоквартирного жилья, Айзатуллин заострил внимание на падении продаж квартир от застройщиков. За 2024 год застройщики Татарстана продали квартир на 134 млрд рублей — это почти на 6% меньше, чем годом ранее. Причем в период с июля по декабрь падение достигло 63% относительно аналогичного периода 2023 года.

«На рынке жилья мы видим падение продаж, начиная со второй половины прошлого года. Эта тенденция наблюдается по всей стране. Безусловно, на спад повлияли повышение ключевой ставки, завершение программы льготной ипотеки и корректировки условий семейной и IT-ипотек», — сказал министр, добавив, что на рынке ипотечного кредитования наблюдается снижение на 33% — до 45 тыс. сделок на сумму в 168 млрд рублей. Но в целом Айзатуллин надеется на поддержку в правительстве.

Но, кажется, Айзатуллин настроен вполне оптимистично. «Президентом и правительством предпринимаются ряд изменений для выравнивания текущей ситуации — например, ряд изменений в условиях семейной ипотеки, на которую приходится большая часть продаж на первичном рынке», — заметил он. Напомним, в рамках поручения президента России Владимира Путина минфин РФ отменил механизм лимитов в программе семейной ипотеки. «Это безобразие. Не должно быть никаких лимитов. Все это связано с субсидиями со стороны государства. Для банков в удовольствие должно быть получать от государства деньги», — указал Путин.

Приняв этот посыл, Ирек Файзуллин посоветовал девелоперам не поднимать цены на жилье.

«Для того чтобы осуществить меры поддержки, которые сейчас готовятся, я обращаюсь к коллегам застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Те меры поддержки, которые мы сейчас будем осуществлять, связаны с тем, чтобы вы цены заморозили. Мы вместе с производителями и минпромторгом отрабатываем вопросы, в том числе добровольной заморозки стоимости строительных ресурсов. С учетом только того, что с 1 июля у нас произойдут некоторые изменения по тарифной составляющей, не более чем на это должна поменяться стоимость. Иначе мы опять все деньги съедим в результате повышения», — заявил Файзуллин.

Кадровый состав строительной отрасли в 2024 году не досчитался более 13 тыс. человек. Всего же в отрасли работают 86 тыс. человек, что на 6,9 тыс. меньше, чем было в 2023 году. В ЖКХ — 27,4 тыс. человек, хотя ранее было 27,6 тысячи.

Айзатуллин сообщил и о росте заработной платы в сфере: в 2024 году ее средний размер составил 64,7 тыс. рублей (в 2023-м — 52,8 тыс.). Для сравнения: у работников ЖКХ — 52,5 тыс. рублей (в 2023-м — 44,5 тыс.). По оценкам министра, рост заметен — хотя все же в курируемых минстроем сферах он остается ниже среднего по республике.

Пожалуй, самое громкое и непростое нововведение года — передача на уровень министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РТ целого ряда полномочий, который прежде был за муниципалитетами. В том числе планирование территорий и выдача разрешений на строительство. Казань и Набережные Челны, напомним, осенью получили градостроительную «отсрочку» и оставили право принимать решения в своих руках.

Каковы итоги? За год в минстрой РТ поступило 24,8 тыс. обращений — это на 40% больше, чем в 2023-ем. «На особом контроле находится выдача разрешений на строительство в Казанской агломерации. Все обращения рассматриваются с учетом разработанного мастер-плана», — проговорил в своем выступлении Айзатуллин.

Несмотря на все трудности сложного года подготовки БРИКС, в республике построили и капитально отремонтировали 3,7 тыс. объектов на сумму в 157 млрд рублей. Сюда же относится строительство 22 объектов образования и 59 объектов здравоохранения. В числе последних событий открытие самой большой в Казани поликлиники в микрорайоне «Салават Купере».

***

И, конечно, под занавес коллегии традиционно состоялась церемония награждения — звания и награды вручали и ветеранам-строителям, и работникам, и, конечно, первым лицам компаний и чиновникам.

В частности, Марат Айзатуллин и его заместители — Ильшат Гимаев , отвечающий за жилье и работу с девелоперами, и Владимир Кудряшев , курирующий архитектурно-градостроительные процессы в минстрое, указом президента РФ награждены медалями ордена «За заслуги перед отечеством II степени». Гендиректор АО «Фортекс» Рауф Галямов стал заслуженным строителем России. А директор по строительству «Евростройхолдинг+» Руслан Насыров по указу раиса республики награжден медалью «За заслуги перед Республикой Татарстан».